Финансовый калькулятор | Бесплатные онлайн-калькуляторы от Bankrate.com

Перейти к основному содержанию

Соберите правильные цифры для вас

От ипотечных кредитов до пенсионных планов — наши калькуляторы позволяют вам рассчитать стоимость кредита или депозита практически для любого финансового продукта, который вам может понадобиться. Мы учитываем такие переменные, как проценты, сборы и налоги, чтобы помочь вам решить, инвестировать ли в новый сберегательный счет, взять новый долг или купить новую машину или дом.

Ипотечные калькуляторы

Стрелка вправо

• Ипотечный калькулятор

• Калькулятор графика амортизации

• Сколько дома я могу себе позволить?

• Калькулятор отношения долга к доходу

Авто калькуляторы

Стрелка вправо

• Калькулятор автокредита

• Калькулятор автолизинга

• Калькулятор авто рефинансирования

• Калькулятор погашения автокредита

Калькулятор кредитных карт

Стрелка вправо

• Калькулятор погашения долга

• Калькулятор перевода баланса кредитной карты

• Калькулятор задолженности по кредитной карте

• Калькулятор погашения кредитной карты

Калькуляторы домашнего капитала

Стрелка вправо

• Калькулятор домашнего капитала

• Калькулятор ссуды и кредитной линии

• Калькулятор предквалификации кредита

• Калькулятор сравнения кредитов

Калькуляторы для инвестирования и CD

Стрелка вправо

• Калькулятор сбережений

• Инвестиционный калькулятор

• Калькулятор процентов по CD

• Аннуитетный калькулятор

Пенсионные калькуляторы

Стрелка вправо

• Пенсионный калькулятор

• Калькулятор пенсионного дохода

• 401(к) калькулятор

• Калькулятор рентабельности инвестиций

Сберегательные калькуляторы

Стрелка вправо

• Калькулятор стоимости жизни

• Простой калькулятор сбережений

• Калькулятор сложных процентов

• Калькулятор целей сбережений

Калькулятор управления долгом

Стрелка вправо

• Калькулятор общей стоимости кредита

• Калькулятор погашения долга

• Калькулятор процентов по кредитной карте

• Калькулятор пенсионного кредита

Калькулятор личных финансов

Стрелка вправо

• Денежный калькулятор

• Сравните стоимость жизни между городами

• Калькулятор домашнего бюджета

• Калькулятор собственного капитала

Калькуляторы для малого бизнеса

Стрелка вправо

• Рассчитайте платеж по любому кредиту

• Калькулятор коэффициента текущей ликвидности

• Калькулятор коэффициента быстрой ликвидности

• Калькулятор валовой прибыли

Налоговые калькуляторы

Стрелка вправо

• 1040 налоговый калькулятор

• Калькулятор почасовой оплаты

• Калькулятор чистой зарплаты

• Калькулятор отчислений из заработной платы

Калькуляторы колледжа

Стрелка вправо

• Калькулятор сбережений колледжа

• Калькулятор студенческого бюджета

Кредитные калькуляторы

Стрелка вправо

• Кредитный калькулятор

• Калькулятор оплаты кредита

• Калькулятор потребительского кредита

• Калькулятор студенческого кредита

Сравните цены

Ипотечные ставки

• 30-летний фиксированный

• 15 лет фиксированный

• 5/1 АРМ

• 7/1 АРМ

• 30 лет FHA

• 30-летний фиксированный refi

• 15 лет с фиксированным сроком годности

• 5/1 ARM (IO)

• Джамбо 30 лет

• Посмотреть все ипотечные кредиты

Высокая производительность CD и MMA

• CD на 6 месяцев

• CD на 18 месяцев

• 3 года CD

• Джамбо CD

  на 3 года

• ММА

• 1 год CD

• 2 года CD

• Большой компакт-диск на 1 год

• 5-летний ИРА CD

• Посмотреть все диски

Прочие тарифы

• Домашний капитал

• Кредитные карты

• Экономия

• Студенческие кредиты

• Кредитный союз CD

• Авто

• Проверка

• Авто рефинансирование

• Потребительские кредиты

• Базовая ставка

Калькулятор кредита под залог дома — NerdWallet

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Наш калькулятор оценивает максимальную сумму, на которую вы, вероятно, имеете право, а также ваши ежемесячные платежи.

By

Холден Льюис

Холден Льюис
Старший писатель/пресс-секретарь | Ипотека, покупка жилья

Холден Льюис — репортер и пресс-секретарь по ипотеке, присоединившийся к NerdWallet в 2017 году. Ранее он писал для Bankrate, где писал об ипотеке и недвижимости во время жилищного бума и кризиса. Он пишет статьи об ипотеке с 2001 года и любит объяснять сложные темы обычным людям, которые не покупают дома каждый день. Холден был президентом Национальной ассоциации редакторов по недвижимости и получил множество писательских наград. Он делит свое время между Юпитером, Флоридой и Форт-Уэртом, где ремонтирует дом, где провел школьные годы, чтобы вернуться и снова стать техасцем.

Под редакцией Элис Холбрук

Элис Холбрук
Назначенный редактор | Покупка жилья, сберегательные и банковские продукты

Элис Холбрук редактирует материалы о покупке жилья в NerdWallet. Она освещала темы личных финансов почти десять лет и ранее работала в банковской и страховой командах NerdWallet, а также работала в копировальном отделе. Она живет в Анн-Арборе, штат Мичиган.

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

Воспользуйтесь этим калькулятором, чтобы узнать, сколько денег вы можете занять с помощью кредита под залог дома и сколько это может стоить.

Собственный капитал относится к сумме вашего дома, которую вы «выплатили». Каждый раз, когда вы платите по ипотеке или стоимость вашего дома растет, ваш капитал увеличивается. По мере того, как вы наращиваете собственный капитал, вы можете брать под него займы. С ипотечным кредитом вы получаете деньги единовременно.

Как работает кредит под залог недвижимости?

Ссуда ​​под залог собственного дома позволяет вам брать взаймы из собственного капитала, который вы построили в своем доме, за счет ипотечных платежей и повышения стоимости. Вы получаете деньги все сразу с фиксированной процентной ставкой, что делает его хорошим выбором, если вы точно знаете, сколько вам нужно занять. Например, вы можете выбрать кредит под залог дома, если вы меняете крышу или кладете новый ковер.

Чтобы определить, какую сумму вы можете занять с помощью кредита под залог дома, разделите непогашенный остаток по ипотечному кредиту на текущую стоимость вашего дома. Это отношение вашего кредита к стоимости, или LTV. Вы можете найти оставшуюся часть кредита в своей последней выписке по ипотеке. Ваша последняя оценка дома может дать вам представление о его текущей стоимости.

В зависимости от вашей финансовой истории кредиторы обычно хотят видеть LTV на уровне 80% или меньше, что означает, что у вас есть не менее 20% собственного капитала в вашем доме. В большинстве случаев вы можете занять до 80% от общей стоимости вашего дома.

Пример. Допустим, ваш дом стоит 200 000 долларов, а вы все еще должны 100 000 долларов. Если вы разделите 100 000 на 200 000, вы получите 0,50, что означает, что у вас есть 50% соотношение кредита к стоимости и 50% собственного капитала. Кредиторы, которые допускают комбинированное соотношение кредита к стоимости 80%, могут позволить вам занять еще 60 000 долларов. Таким образом, сумма вашего долга составит 160 000 долларов, что составляет 80% от стоимости дома в 200 000 долларов.

Должен ли я выбрать кредит под залог дома или HELOC?

Кредит под залог дома и кредитная линия под залог дома, или HELOC, — это способы заработать на собственном капитале, но они работают по-разному.

Карты HELOC аналогичны кредитным картам. Вы можете брать взаймы то, что вам нужно, по мере необходимости, до определенного предела. HELOs часто имеют регулируемые или переменные процентные ставки, что означает, что ваш ежемесячный платеж может меняться, но вы платите проценты только на сумму, которую вы получаете.

Поскольку вы можете рисовать на линии по мере необходимости, HELOC могут быть лучшим вариантом, если вы точно не знаете, сколько вам нужно. Например, вы можете браться за серию проектов или ремонтных работ, и наличие HELOC позволит вам финансировать работу поэтапно. Беря только то, что вам нужно по мере необходимости, вы можете быть уверены, что не берете взаймы — и не платите проценты — больше, чем вам нужно.

Если вам нравится фиксированная процентная ставка по кредиту под залог недвижимости, но вы предпочитаете гибкий баланс, вы можете изучить кредиторов, которые предлагают HELOC с опцией фиксированной ставки.

Выбор между ипотечным кредитом или HELOC часто зависит от ваших предпочтений: когда вы хотите получить деньги и устраивает ли вас плавающая ставка.

Как получить кредит под залог дома

Как правило, вы имеете право на получение кредита под залог дома или HELOC, если:

• Согласно результатам оценки, у вас есть не менее 20% акций вашего дома.

• Ваша кредитная история показывает, что вы оплачиваете свои счета вовремя.

Если вы соответствуете этим требованиям и знаете, сколько вам нужно занять, вы готовы начать обращаться к кредиторам. Если кредитор, который профинансировал вашу основную ипотеку, предлагает ссуды под залог дома, это может быть хорошим местом для начала поиска; однако мы рекомендуем вам сравнить предложения от нескольких кредиторов, чтобы получить наилучшие доступные ставки и условия. Чтобы получить наши рекомендации, ознакомьтесь со сводкой NerdWallet о лучших кредиторах под залог недвижимости.

Являются ли кредиты под залог недвижимости хорошей идеей?

Тот факт, что вы соответствуете требованиям для получения кредита под залог жилья или программы HELOC, не означает, что это разумный выбор. Заимствование под залог вашего дома всегда рискованно, потому что кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома, если вы не будете платить. Финансовые эксперты рекомендуют использовать собственный капитал только тогда, когда это помогает увеличить стоимость вашего дома, например, для ремонта или реконструкции или, в крайних случаях, для помощи в чрезвычайной финансовой ситуации.

Прежде чем сделать выбор между кредитом под залог жилья или HELOC, убедитесь, что вы понимаете общую стоимость и выгоду для вас, включая процентные ставки, сборы, ежемесячные платежи и возможные налоговые вычеты.

Как мне увеличить капитал моего дома?

Если вы уверены, что вся информация, введенная в калькулятор кредита под залог дома, верна, и он показывает, что ваша доля в вашем доме составляет менее 20%, возможно, вы не имеете права на получение кредита или HELOC в настоящее время.