список маленьких и больших неприхотливых питомцев, которых можно держать в квартире

Домашние животные

Животное в квартире – это радость! Они забавные и непосредственные, особенно в восторге от появления питомца в доме будут дети. Ребёнок любит играть с ними, учится заботе и ответственности. Перед тем как решить, какое домашнее животное завести в квартире, нужно взвесить все плюсы и минусы. Учесть квартирные условия, наличие свободного времени и, конечно, вкусы и предпочтения каждого члена семьи.

Собаки и кошки крупных и маленьких пород

Собаки – умные животные, они отлично поддаются дрессировке и преданы всем сердцем своему хозяину. Эти животные требуют к себе много внимания, они обожают, когда с ними играют, разговаривают и гуляют. Псы могут быть довольно внушительного размера. Для любителей крупных животных представляем топ 10 самых больших пород собак:

• ирландский волкодав;
• доберман;
• лабрадор;
• ньюфаундленд;
• немецкий дог;
• комондор;
• сенбернар;
• московская сторожевая;
• кавказская и среднеазиатская овчарка;
• английский, испанский, пиренейский и тибетский мастиф.

Крупная собака – это верный защитник своего хозяина, с ней не страшно на прогулке в тёмное время суток.

Но в содержании такого животного есть своя специфика. У них очень много энергии, которой нужна разрядка. Собаку необходимо выгуливать 2 раза в день и давать достаточно времени, чтобы она набегалась. Следует учесть, что по закону в общественных местах собака должна быть на поводке и в наморднике.

Кошки тоже могут удивить своими параметрами, например, высота в холке саванны достигает 1 м, а вес – 20 кг. Среди других крупных кошек можно отметить следующие породы:

• мейн-кун;
• чаузи;
• норвежская лесная;
• сибирская.

Большие кошки прекрасны! Они грациозны, вальяжны и горды. Любят играть и бегать по квартире. Некоторые породы, например, саванну рекомендуется выгуливать на поводке. Кошки хоть и более независимы, чем собаки, но тоже привязываются к своему хозяину и скучают в случае его длительного отъезда.

Содержание большого зверя в квартире требует наличия просторной жилой площади.

Идеальным местом для них будет дача или частный дом. Для собак делают вольеры и утеплённые будки. Животное чувствует себя комфортно и не пугает окружающих своими размерами. Если квартира маленькая, то лучше выбрать более «компактные» породы собак и кошек. Бульдоги, корги, пудели, шпицы сделают вашу жизнь веселее и разнообразнее, а «плюшевые» британцы или обычные домашние кошки наполнят дом тёплом и уютом.

Кошки и собаки всех пород вне зависимости от размера могут испортить мебель или порвать обои на самом видном месте. Особенно животное-подросток, ведь ему надо бегать, играть, точить зубы и когти. Кошке покупают специальную когтеточку, но потребуется время, чтобы приучить её к ней. Для собак подойдут различные синтетические кости и игрушки, об которые можно поточить зубы. Приобретать их надо в специализированных магазинах, только так можно убедиться, что игрушка безопасна для пса.

Маленькие милые зверьки

Хотите меньше хлопот – заведите зверька в клетке. Его не надо приучать к туалету, выгуливать и убирать шерсть по всей квартире. Достаточно выбрать подходящий домик, насыпать опилок, кормить животное и поддерживать чистоту в его жилище. Опишем более подробно зверьков, которых содержат в клетках.

• Хомячки – забавные грызуны. Они любят бегать в колесе, спать свернувшись клубочком и кушать, забавно набивая щёки едой. Существует много разновидностей этих грызунов, отличающихся между собой по цвету и размеру. Наиболее популярны ангорские с длинной шерстью и сирийские, которые могут быть золотистого, чёрного, серого и белого окраса.

• Морские свинки – животные с плотным телом и короткими лапками. Могут быть черепахового, белого или рыжего окраса. В течение дня постоянно что-то жуют, любят траву, фрукты и овощи. Иногда издают писк, который свидетельствует о недовольстве или голоде.

• Декоративные крысы – умные и сообразительные грызуны. Поддаются дрессировке и привязываются к хозяину. Любят проводить время на руках. Чистоплотны, справляют нужду в один угол. Если клетку убирать вовремя, запаха в квартире не будет.

• Шиншиллы – зверьки с шикарным мехом, из-за которого на них охотятся и разводят на специальных фермах. Но содержат этих животных и дома. Им нужна просторная клетка, минимальный размер которой 50×70 см, а лучше вольер. Днём обычно шиншилла спит, а ночью бодрствует: кушает, точит зубки, прыгает и постоянно чем-то шуршит. По этой причине клетку не стоит размещать в спальне.

• Декоративные кролики – спокойные и неприхотливые домашние любимцы. Животное можно содержать в просторном вольере или в небольшой клетке. В последнем случае «ушастого» надо иногда выпускать попрыгать, постоянное сидение в тесном пространстве плохо сказывается на здоровье и настроении кролика.

• Хорьки – животные с вытянутым телом и мягкой шубкой. Если дать им свободу, они залезут в каждую щель и перегрызут всю квартиру. Из-за этого многие предпочитают содержать их в просторных клетках, лишь несколько раз в день выпуская побегать. Людям с чутким обонянием следует знать, что животное имеет специфический запах, который не всем нравится.

Клетку с питомцем размещают вдали от сквозняка и прямых солнечных лучей.

В неё ставят домик, миску для еды, поилку и лоток. Устанавливают также небольшую ёмкость с мелким песком, с помощью которого зверьки чистят свои шубки. Ухаживать за домиком своего любимца несложно: нужно выбрасывать остатки пищи, освежать воду и 1 раз в 3–4 дня менять опилки.

Амфибии и рептилии

Тем, кто любит необычных экзотических животных, нужно обратить внимание на амфибий и рептилий. Для них необходимо оборудовать террариум или акватеррариум, в котором воссоздаётся близкая к естественным условиям среда. Например, пустыня, тропический лес или полуводная обстановка. Представляем полный список самых неприхотливых жителей террариума.

• Ахатины – улитки крупного размера, могут вырасти до 20–30 см. Не требуют к себе особого внимания, за ними очень просто ухаживать. В качестве домика для них выбирают контейнер с крышкой, дно которого засыпают толстым слоем торфяного субстрата.

• Тритоны – симпатичные амфибии. В домашних условиях их селят в ёмкость, наполненную водой с участками суши – акватеррариум. У тритонов раз в год наступает двухнедельный период покоя, они выбирают себе удобное место и не проявляют никакой активности.

• Красноухая черепаха – отличный пловец! Им тоже для полноценной жизни понадобится акватеррариум, в который помимо ультрафиолетовых ламп размещают лампы накаливания. В природе этот вид черепах после активного плавания любит погреться на солнышке.

• Среднеазиатская черепаха – очень дружелюбное и мирное животное. Её можно приучить к рукам, тогда при контакте с хозяином она не будет прятать голову в панцирь. Содержатся в просторных сухих террариумах. Если посадить животное в слишком маленькую ёмкость, оно становится беспокойным и может пытаться найти выход.

• Геккон – небольшие ящерицы с разнообразным окрасом. Новичкам рекомендуют заводить леопардового геккона, ещё его называют пятнистый эублефар. Гекконы могут сбрасывать хвост, но не стоит провоцировать их на это, ведь новый не будет таким ровным и красивым.

• Лягушки – земноводные с интересным поведением. Наиболее популярный и простой в уходе вид – красноглазая квакша. У этих лягушек красивый окрас: цветные полосы по бокам зелёного тельца и ярко-красные глаза. Могут менять расцветку в зависимости от внешних условий.

• Змеи – рептилии со спокойным характером. Существует много видов, которые отличаются по размеру, окрасу, поведению и условиям содержания. Есть маленькие змейки, не превышающие в длину 12 см, а есть просто гиганты, вырастающие до 10 м. Новичкам из миниатюрных видов можно порекомендовать маисового полоза, а тем, кто хочет животное покрупнее – калифорнийскую королевскую змею, достигающую 1,5–2 м.

Большинство перечисленных рептилий и амфибий – хищники. Поэтому в их рационе должны присутствовать всевозможные насекомые или мелкие животные.

Например, геккона кормят пауками, тараканами, мухами, а змею – мышами и лягушками. Кормление змей – процесс не для слабонервных, поэтому лучше отказаться от содержания этой рептилии тем, кто слишком трепетно относится ко всем живым существам.

Птицы

Хотите, чтобы ваш дом наполняло звонкое щебетание – заведите птицу. Их несложно содержать, можно надолго оставить одних, и они не пахнут. К минусам можно отнести только сор, который сыплется из клетки и шум, создаваемый некоторыми видами. Если хотите отоспаться в свой выходной, лучше накрыть клетку плотной тканью: в темноте пернатые ведут себя тихо. Рассмотрим самых популярных птиц, которых содержат дома.

• Попугаи – одни из самых ярких и красивых птичек. Наиболее часто в квартирах содержат волнистых попугаев зелёной или синей расцветки. Но есть много и других интересных видов. Например, жако, какаду, корелла, неразлучники. Попугая можно научить говорить, многие покупают их именно с этой целью. Но для того чтобы питомец заговорил, потребуются ежедневные тренировки.
• Канарейки – юркие и проворные пташки. Их можно приучить к рукам. Если хотите слушать птичье пение, то лучше покупать самца, самки канареек не поют.
• Амадины – яркие и жизнерадостные птицы. У некоторых видов очень красивое оперение. Чаще всего встречаются зебровые амадины – птички пепельного окраса с выразительными красными щёчками.

Одомашненных птиц содержат в клетке, которую оборудуют поилкой, кормушкой и жёрдочками. Чтобы питомцу не было скучно, размещают зеркальце и подвешивают колокольчик.

Клетку нельзя ставить у окна, от сквозняка ваш пернатый любимец может простыть. Птицы довольно хрупкие создания и легко травмируются — это следует помнить, когда вы берёте их на руки.

Можно держать дома и дикие виды птиц. Скворец, снегирь, чиж и соловей могут прекрасно жить в неволе. Они привыкают к хозяину и с удовольствием общаются с ним. Некоторые заводят уток, эта птица не сидит в клетке, а свободно перемещается по всей квартире. Её можно приручить, она хорошо поддаётся дрессировке. А чтобы птица не гадила по дому, ей надевают подгузник.

Насекомые

Хотите удивить гостей – заведите экзотическое насекомое: мадагаскарского таракана или краснокрылого палочника. Их содержат в инсектариях с грунтом и живыми растениями. Насекомые требуют минимум внимания, они не шумят и не пахнут. Контейнер с таким питомцем не займёт много места, его спокойно можно разместить на письменном столе.

В последнее время набирает популярность муравьиная ферма или формикарий – это прозрачная ёмкость, состоящая из нескольких камер, в которую заселяют колонию муравьёв.

За их жизнедеятельностью можно наблюдать, это очень увлекательно. В колонии этих насекомых формируется строгая иерархия, у каждого своя профессия и статус. Ухаживать за искусственным муравейником несложно, но делать это необходимо регулярно. Начинающим рекомендуется выбирать муравьёв семейства мирмицины.

Какого бы питомца вы ни завели у себя дома, за него придётся взять ответственность. Это живое существо, и за ним потребуется уход, пусть даже самый минимальный. Необходимо правильно рассчитать свои силы и возможности: сможете ли вы кормить животное в соответствии с его потребностями, гулять с ним или своевременно убираться в его клетке. Его жизнь теперь находится в ваших руках.

О питомцах, которых без лишних хлопот можно содержать даже в небольшой комнате, рассказывается в видеосюжете далее.

Какое животное завести в квартире

Июн
14/13

Как правило, вопрос о том, какое животное завести в квартире задают в двух случаях: в первом родителей подталкивают на такой ответственный шаг малолетние дети, которые с умоляющими глазами просят купить им собачку, кошечку или хомячка; во втором случае об этом задумываются одинокие люди, которым не хватает душевного тепла, но в то же время, они достаточно заняты, чтобы полноценно ухаживать за своим «другом». Это как раз тот случай, когда вроде бы и хочется завести умную собаку, но в итоге останавливаешься на молчаливых рыбках только потому, что они не требуют стопроцентного внимания к себе.

Какое домашнее животное лучше завести в квартире

Кошка в квартире

К вопросу выбора еще подключается малогабаритная площадь квартиры, в которой члены семьи и те едва помещаются. Куда еще брать лабрадора или немецкую овчарку? Давайте рассмотрим варианты соседства c домочадцами различных домашних животных. И начнем с одних из самых умных.

Если в квартире собака

Щенки в квартире

Собака считается самым умным и верным домашним животным, не зря ее называют четвероногим другом. Наверное, это лучший вариант для детей и их родителей, поскольку собаки очень преданы своему хозяину, но не так своеобразны, как коты, или не так безучастны, как рыбки. Они привязываются к членам семьи ровно настолько, насколько привязаны к собаке хозяева, а истории о том, как эти умные животные преодолевают тысячи километров в поисках уехавших в другой город хозяев, сжимают сердце. Преимущества присутствия собаки в квартире очевидны, поэтому любители мохнатых красавцев даже не задумываются какое животное лучше завести в квартире – они просто выбирают собаку.

Собака в квартире фото

Наряду с очевидными плюсами совместного проживания собак и людей, безусловно, есть и минусы:

• Во-первых, это ежедневный уход. За птичками и рыбками тоже нужно ухаживать каждый день, но готовы ли вы как минимум два раза в день выгуливать собаку, при этом утром нужно успеть погулять с ней и не опоздать на работу, а вечером опять идти гулять, когда, в общем-то, уже сил ни на что нет.
• Во-вторых, дрессировка. Собаке нужно уделять много времени, если вы хотите, чтобы из нее получилось что-то стоящее.
• В-третьих, дорогой корм – готовы ли вы тратить в месяц определенную сумму, чтобы прокормить вашего питомца?
• В-четвертых, дополнительные затраты финансов и времени на прохождение всех медицинских профилактических мероприятий и прививок.
• В-пятых, дополнительное место, ведь содержание животных в квартире требует выделения для них отдельного пространства

Не останавливают такие трудности? Тогда вперед! Выбирайте подходящую породу и приводите в дом, только учтите, что в первые месяцы вы частенько будете наступать на лужи, оставленные щенком без злого умысла.

Домик для собак деревянный

Если в квартире кошка

Кто-то больше любит собак, а кто-то кошек, и последние утверждают, что более ласкового животного найти трудно. Она и потрется о ногу, и помурлычет, а некоторые медики даже выделяют кошкотерапию (которая по-научному называется фелинотерапия) в очень важную составляющую нормализации психического здоровья человека. Кошка своим урчанием и лаской помогает при депрессии, лечит неврозы и сердечные расстройства.

Кошка на двери, фото

В уходе это животное менее прихотливо, чем собака. Выходить на улицу кошка может самостоятельно, главное вовремя открыть ей входную дверь. А если приучить кошку ходить в лоток, то надобность в уличных прогулках вообще отпадает.

Это были плюсы содержания кошки в квартире, а теперь поговорим о минусах. Недостаток первый – это запах. Но с ним можно мириться. Следите за тем, чтобы лоток всегда был чистым, если там не будут скапливаться продукты жизнедеятельности животного, то и запаха не будет. Для дополнительной чистоты используйте специальные наполнители для кошачьих горшков, они впитывают жидкость и не дают запахам распространяться по квартире. Если в доме живет кот и запах связан не с грязным лотком, а с тем, что он метит территорию, то лучшим выходом станет кастрация животного.

Содержание животных в квартире

Еще один минус – это то, что животное семейства кошачьих может нанести непоправимый ущерб вашему ремонту и мебели. Речь идет об острых когтях кошки и ее постоянном желании точить их. В ход идут ковры и коврики, диваны и кресла. Однако, если приучить кота чистить когти о специальное приспособление, которое продается в любом зоомагазине, то ваша мягкая мебель и обои с большей долей вероятности останутся в первозданном виде.

Кроме этого, приготовьтесь к тому, что шерсть будет повсюду, особенно в местах, где коты любят спать, а длинношерстные породы нужно будет еще и расчесывать регулярно, чтобы шерсть не спутывалась. Облюбовать для сна кошки могут любое место в доме, особенно интересен им платяной шкаф и полки с одеждой, но с таким же успехом они селятся в специальных домиках для котов или спят на мягких тканевых лежаках.

Приспособления для кошек в квартире

Какое животное завести в квартире

Полноценный домик для кошек

Следующие недостатки уже не так существенны – это дополнительные расходы на прививки и специальный корм, ошейники или спреи от блох и клещей (кстати, блохи живут даже в шерсти котов, которые вообще не выходят на улицу). А в первое время нужно будет приучить котенка к горшку и держать его подальше от штор – уж очень им нравится кататься на шторах и тюли.

А может быть грызуны?

Хомячок, крысы, лабораторные мыши и морские свинки – довольно забавные животные, но на любителя. За ними интересно наблюдать, как они берут еду передними лапками, как набивают щеки, как бегают с деловым видом по квартире. Частенько делают запасы провизии в самых неожиданных местах, ну и, естественно, грызут все подряд, оправдывая свое истинное название. Такие мелкие животные часто появляются в домах, где живут дети, но здесь нужно предупредить, что крысы, хомячки и морские свинки могут кусаться, и, конечно, это не понравится родителям маленького ребенка.

Кроме того, за клеткой, где обитают эти милые создания, нужно регулярно ухаживать и чистить ее. Многие задаются вопросом, как избавиться от запаха животного в квартире, отвечаем – просто нужно вовремя убирать продукты их жизнедеятельности, чистить клетку, если речь идет о грызунах и птичках, и мыть лоток, если речь идет о кошках. К минусам соседства грызунов в квартире можно отнести малый срок их жизни, живут они в несколько раз меньше, чем коты и собаки.

Содержание хомячков в квартире

Птички в квартире

Интересный вариант для тех, кому не важен тактильный контакт с животным. Птичку, конечно, можно погладить, но к груди не прижмешь, как кошку, и не потеребишь за ухо, как собаку. Чаще всего в квартирах заводят попугаев и канареек, уход за ними минимальный – всего-то нужно следить за наличием еды, воды и регулярно убирать в клетке (как минимум, два раза в неделю). Да и живут попугаи и канарейки сравнительно долго – 15-20 лет, радуя хозяев нежной трелью и даже человеческой речью.

Из минусов можно отметить то, что птички просыпаются рано и могут разбудить домочадцев своим пением. Но и этот вопрос решаем – нужно всего лишь накрыть клетку плотной тканью.

Попугай в квартире фото

Рыбки и черепахи в квартире

Наблюдать за движением рыбок в аквариуме – довольно интересное занятие. Подводный мир всегда успокаивал и расслаблял человека, а если еще он находится в квартире, то вообще польза двойная. Но, по опыту можно сказать, что к рыбкам и черепахам дети быстро теряют интерес – за ними можно только наблюдать, к груди ведь не прижмешь…

Бывает так, что у хозяев начинается аллергия с появлением рыб в квартире. Если у вас аллергия на сухой корм для рыб, то всегда можно купить живой корм или в виде хлопьев. Это то, что касается рыб, а сухопутная черепаха вообще вегетарианка, ей подавай листья одуванчика, подорожника, салата, капусты, а еще она охотно ест порезанные овощи.

Черепаха в квартире

Аквариум с рыбками для квартиры

Надеемся, наши рекомендации облегчат нелегкий выбор, касающийся вопроса какое животное завести в квартире. И последний совет – выбирайте то животное, к которому лежит ваша душа, только тогда забота о нем не отяготит вас, а подарит радость.

Какое животное завести у себя в квартире?

Животные поражают своим разнообразием форм, красок и характеров. Поэтому совершенно естественно, что у людей, которые приняли решение о домашнем питомце, возникает вопрос: «Какое домашнее животное лучше завести у себя в квартире?». Не редки случаи, когда домашний питомец не просто живет с тобой в одной квартире, а становится полноправным членом семьи и всеобщим любимцем. Выбор домашних животных очень велик – собаки, коты, птицы, хомяки, кролики, рептилии, аквариумные рыбки и десятки других самых разнообразных представителей царства животных. Поэтому очень многие люди тщательно выбирают животное конкретно под себя и под свою квартиру, взвешивая все за и против.

Животные в доме – это верные друзья, прекрасная отрада, позитивные комочки и большая ответственность (помните об этом). Приняв решение о том, чтобы завести у себя в доме какую-нибудь живность многие люди долго ломают голову над вопросом: «Какое конкретно животное лучше завести в квартире?». Приведенная ниже статья расскажет вам о самых популярных видах домашних животных, тем самым поможет сделать правильный выбор.

Коты

Кошки – поистине удивительные и неповторимые существа. Это маленькие пушистые комочки счастья и тепла, которые обладают успокаивающим действием, снимают стресс и забирают от нас негативную энергию. Кошки – это настоящие хранители домашнего уюта и тепла. Поговаривают, что в домах, где живут кошки меньше болезней и больше доброты и тепла.

Собаки

Вторые, после кошек, по популярности среди домашних любимцев – это собаки. Они считаются верными и преданными друзьями и компаньонами. Собаки могут быть как защитником, так и хорошим другом, а регулярные прогулки в парке с собакой – заменят вам физические нагрузки. Собаки помогают развить вам различные способности и чувства, например, повысить самооценку и развить навык лидера и наставника. Так же собака может стать и способом заработка денег, если вы планируете заниматься разведением и участием в различных соревнованиях и выставках.

Птицы

Данный вид домашнего животного очень своеобразный. С одной стороны ему не требуются ежедневный выгул, с другой стороны они очень шумные, особенно по утрам, да и пуха с них летит не мало. Но, птицы – это очень сильные существа, в плане энергетики. Они способны наполнить дом живительной силой и гармонией, также очень часто птицы становятся домашними талисманами, ведь существуют, десятки различных поверий и народных примет, связанных с птицами.

Грызуны

Если у вас в доме есть дети, грызуны – это отличный вариант домашнего животного для вас. Это может быть и шустрый хомячок, и забавная морская свинка, и прелестный милый кролик. Пушистые и смешные грызуны воспитают в вашем чаде доброту, чувство ответственности и чуткости. Детки, в основном, с энтузиазмом ухаживают за милыми и забавными пушистыми комочками.

Рыбки

 Аквариумные рыбки – это настоящая находка для тех, кто страдает стрессами и хочет расслабиться. Наблюдение за аквариумом сродни сеансу психотерапевта. Наблюдая за их размеренным плаванием, и пузырьками от компрессора, вы сможете по-настоящему расслабиться и отдохнуть. Да и если прислушаться к правилам Фэн-шуй и поставить аквариум в «правильном» месте, ваш дом наполнится удачей и благополучием. Да и аквариум – не особо сложен в уходе, главное не забывать его регулярно чистить.

Рептилии

Для любителей экзотики сегодня существует широкий выбор домашних животных. Это и различные змеи, ящерицы, и земноводные существа, типа лягушек. Если вы такой ценитель экзотических красот и вас не пугаю холоднокровные существа, можете смело приобретать себе террариум. Но, сразу стоить заметить, что земноводные – это не тот вид домашнего животного, который можно потискать и который будет встречать тебя с работы. Террариум, скорее всего, станет украшением интерьера, чем домашним любимцем.

Конечно, мир животных очень разнообразен и перечисленные выше представители далеко не все, кто может жить в квартире. Надеемся, что данная статья поможет вам наконец-то определится с тем, кого бы вы хотели видеть в своей квартире и кто станет вашим любимым питомцем.

Какое животное завести в квартире? Советы и рекомендации

Многие люди хотят, но не могут завести четвероногих друзей по ряду объективных причин. У кого-то аллергия на шерсть, а кто-то живет в очень маленьком помещении, где домашний зверек может чувствовать себя некомфортно. Так какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места?

Какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места

Если вы очень хотите завести домашнего питомца, но боитесь, что для него будет мало места, и он просто будет чувствовать себя некомфортно с вами — не переживайте, выход есть. Существует множество «квартирных» пород собак, кошек и грызунов, которые будут более чем комфортно чувствовать себя в жилье маленькой площади. Какое животное лучше завести в квартире? Начнем с собак.

• Велш-корги. На сегодняшний день это очень популярная порода, так как до самой старости животное выглядит как щенок. Они компактны, и за их шерстью довольно просто ухаживать. В жилье им потребуется минимум места, они всегда будут рады вам, жизнерадостны и не агрессивны, но погасать по дому, конечно, любят. Основной недостаток — стоимость. По статистике, корги одна из самых дорогих пород по всему миру.

• Бульдог. Добрые и умные собаки маленького размера, они спокойные и неподвижные, если сравнивать с другими породами. Минус — частые проблемы со здоровьем.

• Карликовые терьеры. Миниатюрные собаки, так же называют карманными. Добрые и ласковые только со «своими». Найдут для себя местечко даже в картонной коробке, поэтому маленькая квартира покажется для них роскошью.

Эти породы собак — идеальные товарищи, которые не осудят вас за маленькую квартирную площадь. Они будут верны и дружелюбны с вами до конца.

Какое домашнее животное завести в квартире

Вторые по популярности в вопросе «какое домашнее животное завести в квартире?» — кошки. Они завоевали сердца многих, несомненным плюсом является то, что их не нужно выгуливать. Если сравнивать их с собаками, то псы вредят квартире и плохо себя ведут до поры до времени, а вот кошка скорее будет воспитывать вас под себя, чем вы ее. Каким породам отдать предпочтение?

• Британцы и шотландцы. Воплощение умиротворения и солидности. Их нельзя назвать ручными, они придут к вам только тогда, когда им захочется. Просто так погладить себя не дадут даже членам семьи. В небольших квартирах чувствуют себя прекрасно.

• Сфинксы канадские и донские. Лысые коты на любителя, однако, не внешность главное. По характеру они ласковые, дружелюбные, любят внимание и быстро привязываются к хозяину. К тому же менее гипоаллергенные.

• Мейн-кун. Настоящий король, не отличается миниатюрными габаритами, кошка такой породы может весить до 12 кг. Они дружелюбные, активные, добрые и ласковые, однако ручными назвать их сложно.

Кроме кошек и собак для помещения с маленькой площадью идеально подходят грызуны. Они миниатюрные, требуют не такого тщательного ухода, сидят в клетке и просто ждут, пока их покормят. Но им также нужно давать витамины, играться и регулярно чистить клетку.

Какое домашнее животное лучше завести в квартире

Женский блог поделился тремя основными правилами, которые нужно соблюдать, если вы хотите здорового и счастливого животного:

• личное пространство — у зверька должен быть свой уголок, где ему будет комфортно;
• запрет на человеческую еду — система пищеварения животных отличается от человеческой, поэтому многие, приемлемые для человека, могут убить ваше животное, следите за тем, что даете питомцу;
• выгуливание обязательно — немногие осведомлены, что выгуливать нужно не только собак, но и крыс, кроликов и даже кошек.

С тем, какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места — разобрались. Не важно, в каком по величине жилище вы обитаете, главное, чтобы вы заботились и уважали своего четвероного друга!

Какую собаку лучше завести в квартире?

Итак, этот день настал. Вы поняли, что для полного счастья вам не хватает… собаки. Решение завести домашнего питомца принято и теперь перед вами встал другой вопрос: какую собаку лучше завести в квартире?

Вы смело заходите в гугл, набираете «породы собак» и… теряетесь. Их не просто много, а очень много. На ком же остановить свой выбор?

Давайте вместе разбираться.

Для чего вам собака?

Для начала вам нужно решить, с какой целью вы заводите щенка. Одно дело, когда вы хотите стать обладателем верного друга и компаньона, и совсем другое — желаете быть победителем различных выставок.

Например, ваш привычный день выглядит так: утром нужно отвести ребенка в садик, затем бежать на работу, а вечером приготовить ужин, то подумайте в какое время вам будет удобно выгуливать собаку. И удобно ли вообще.

Будет ли у вас время ухаживать за животным? Много ли вы собираетесь с ним перемещаться? Планируете ли полноценную дрессировку и выставки?

Размер имеет значение

Теперь переходим к самой главной части выбора породы собаки. Если рассматривать только тех четвероногих друзей, которым будет удобно проживать в небольшой квартире, то наш список пород сокращается.

Согласитесь, неразумно заводить лабрадора или овчарку в маленькой однушке. Поэтому рекомендую остановить свой выбор на собаках мелких пород: тои, йоркширские терьеры, шпицы, чихуахуа, пекинесы, бигли, болонки, таксы — вот что вам нужно.

Тем не менее, некоторые крупные собаки вроде ретривера и добермана довольно неплохо чувствуют себя в квартирах, но при условии, что они как следует выгуливаются.

Сон или туалет?

Неоспоримый плюс большинства мелких пород в том, что их можно не выгуливать. То есть их конечно можно (и даже нужно) выводить их на улицу, но не с целью сделать дела, а просто насладиться свежим воздухом и теплым солнышком.

Этот «плюс» особо остро ощущается холодным дождливым осенним утром, когда в душе только одно желание — взять чашечку горячего ароматного чая и остаться под теплым одеялком до весны.

И опять же. Вам не нужно будет мыть лапы 2 — 3 раза в день после улицы.

Если вдруг вы этого не знали, то производители товаров для животных уже давно придумали домашние туалеты для собак. С травой, без травы, для мальчиков, для девочек… Полюбопытствуйте!

Чем меньше собака, тем меньше она ест. Если вы заведете крупного пса, то вам придется завести отдельную кастрюлю килограмм на 5, чтобы малыш не остался голодным.

Для справки: собакам крупных пород, весом 55-60 килограмм, потребуется примерно от 600 до 700 грамм еды за раз. Маленьким животным, весом максимум до десяти килограмм, корма нужно в пределах 160-180 грамм.

С мелкими породами все проще: по заверениям кинологов им достаточно двух столовых ложек еды в день. Правда, я еще в жизни не встречал таких собак.

Хотя той-терьеры, пинчеры, чихуахуа и другие некрупные собаки часто выглядят так, как будто хотят есть, будьте внимательны — чаще всего это провокация.

Путешествия налегке

Допустим, вы собрались на пикник и решили взять с собой собаку. Кого вам будет удобнее транспортировать: маленького песика, который уютно расположился в автобоксе, или лабрадора, который занял все заднее сиденье?

А вот что касается поведения собаки в машине, то здесь порода не играет никакой роли. Желание или, наоборот, противостояние собаки поездкам будет зависеть от ее характера и того воспитания, которые вы ей дадите.

Машина — стресс для животного, поэтому будет разумно постепенно подготавливать его к длительным переездам, постепенно увеличивая расстояния.

Но при этом, если вы любитель походов, то вам нужно быть готовыми, что чем меньше собака, тем быстрее она устанет ходить пешком, и большую часть времени проведет у вас на руках. Что не скажешь, например, о мастифах, догах и терьерах. Последние с удовольствием составят вам компанию в пеших прогулках и пробежках.

А некоторые породы, такие как хаски, маламут, самоед, гончие или борзые, просто созданы для активности. В то же время собаки с мягким носом, такие как мопсы и бульдоги, не смогут бегать на длинные дистанции из-за перегрева.

Дети и собаки

Вообще наличие собаки в доме, где растет ребенок — это отличное подспорье для того, чтобы он вырос ответственным, заботливым и верным человеком. Просто поверьте на слово.

Кинологи уверены: лучшей породы, чем лабрадор или пудель для содержания в доме, где есть дети, не пожелаешь. Трудно найти более преданное и доброе существо с покладистым характером. Он будет другом и одинокому человеку, и семейной паре, и малышам.

Также хорошим товарищем вашим детям может стать: чихуахуа, шпиц, такса, пинчер, корги, спаниель, бигль, мопс. Все эти породы — относительно небольшие, не займут много места, и отлично подойдут для квартиры. Спокойный и неконфликтный характер этих пород очень быстро подкупает.

При этом, например, пекинесы не очень жалуют наличие детей в доме. Не лучшим решением будет завести сложно дрессируемых и довольно крупных, например, хаски, мастифа, сенбернара, лайку, маламута.

Линька и можно ли этого избежать?

Еще одним важный момент, про который нужно помнить, — линька. Есть и вовсе почти лысые, например, мопсы, а есть и йорки, чьей шерсти позавидуют девушки из рекламы шампуня, или чау-чау.

Опасения из серии «вся квартира в шерсти» порой напрасны, потому что у некоторых пород (той-терьеры, лабрадудли, болонки, басенджи), линька происходит практически незаметно, с небольшими «осадками» в силу размера собаки. Но полностью отмести проблемы наличия шерсти на полу нельзя, поэтому этот фактор при выборе любимца должен стоять не на последнем месте.

Подведем итог

Если суммировать все-все пункты, то подбирать питомца, все же, нужно под себя и под свои потребности. Пройтись по магазинам с ухоженным йорком в сумочке и тренировать на полосе препятствий боксера — принципиально разные задачи, стили жизни и, пожалуй, образы мышления.

Но, тем не менее, какую бы породу вы не выбрали, заряд любви и ласки вам точно будет обеспечен, не сомневайтесь!

Консультант интернет-магазина Samizoo.ru Антон Котейкин.

Врачи оценили метод лечения, который дает аллергикам шанс завести кота

https://ria.ru/20210402/allergiya-1603944979.html

Врачи оценили метод лечения, который дает аллергикам шанс завести кота

Врачи оценили метод лечения, который дает аллергикам шанс завести кота — РИА Новости, 02.04.2021

Врачи оценили метод лечения, который дает аллергикам шанс завести кота

Опрошенные РИА Новости врачи не рекомендуют заводить аллергикам домашних питомцев и отмечают, что определение «гипоаллергенные животные» существует только «в… РИА Новости, 02.04.2021

2021-04-02T13:14

2021-04-02T13:14

2021-04-02T13:50

общество

михаил костинов

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/03/1e/1603508826_0:134:2560:1574_1920x0_80_0_0_f7c3a237908e85d9cdf174499dcd088b.jpg

МОСКВА, 2 апр — РИА Новости. Опрошенные РИА Новости врачи не рекомендуют заводить аллергикам домашних питомцев и отмечают, что определение «гипоаллергенные животные» существует только «в народе», однако надеются, что исследуемый сейчас метод по лечению аллергенами хорошо себя покажет и позволит в будущем людям, страдающим этим заболеванием, держать дома кошек.Вымысел или реальностьПонятие гипоаллергенных животных существует только «в народе» — если у человека нет реакции на домашнего питомца, он принимает это за отсутствие аллергии, которая при этом может появиться в любой момент, рассказал доктор медицинских наук, профессор, иммунолог-аллерголог Михаил Костинов.»Если у человека есть аллергия на собаку, она так и останется. Только на одних собак будет (реакция – ред.) больше, на других меньше. Все зависит от того, какие провоцирующие вещества, которые выделяются от этой собаки, будут в меньшем или большем количестве», — пояснил он.С ним согласна и кандидат медицинских наук, аллерголог-иммунолог Елена Тимошина, которая в свою очередь уточнила, что аллергию у человека чаще всего вызывает именно белок эпидермиса, эпителия, животных – верхний слой кожи.»Там находится белок, и на этот белок иммунная система человека реагирует как на врага, для нее это чужеродное вещество. То есть в народе думают, что это аллергия на шерсть, на самом деле это не так. Большинство видов эпидермальной аллергии — это аллергия на белок эпидермиса. Чуть реже встречается аллергия на биологические жидкости животного – слюну, секреты половых желез, но это нюансы, таких пациентов гораздо меньше», — сказала она.Также эксперт отметила, что такая аллергия иногда выражается в слабой степени, потому что человек, у которого нет постоянного контакта с животными, может встречаться с ними в гостях, в зоопарке, хотя изначально его анализы показывали низкий титр антител.»Такого незначительного и кратковременного контакта недостаточно для того, чтобы иммунная система наработала большое количество антител. Соответственно, клинических проявлений нет или они минимальные. Но, как только человек заводит животное, и контакт с ним становится постоянным, для иммунной системы аллергика это означает, что рядом с ним все время враг, с которым надо бороться. Дальше у человека развивается аллергическая реакция на животного, потому что количество антител растет пропорционально тому, как часто человек контактирует с ним», — подчеркнула она.Кроме этого, Тимошина обратила внимание на то, что варианты, когда домашний питомец живет в одной комнате и не допускается туда, где человек спит, не работают, потому что этот аллерген аэрогенный – он поднимается в воздух вне зависимости от того, где животное находится.»И даже после тщательной уборки помещения после животного аллерген сохраняется в квартире от трех месяцев до полугода», — уточнила она.Мечта аллергикаВсе мечтают о том, чтобы человеческий организм мог просто привыкать к аллергену, тогда через какое-то время реакция на домашнего питомца могла бы прекратиться, однако такое случается очень редко, рассказал Костинов.»Когда человека постоянно раздражает аллерген – кошка или собака – возникают другие проблемы. Возникает поливалентная сенсибилизация (повышение чувствительности ко многим аллергенам – ред.), которая будет дополнительно возникать на домашнюю пыль или на цветение. То есть постоянно присутствующий аллерген дает «шансы», что здесь может возникать аллергия на другие аллергены, которых раньше не было», — подчеркнул он.Также, по словам Тимошиной, постоянный контакт со своим животным действительно может формировать менее сильную реакцию, чем на чужие аллергены, с которыми человек столкнулся впервые, но этот эффект не лечебный.»Потому что, как только человек уезжает в отпуск, две недели проводит без животного, возвращается, все начинается с новой силой. То есть нельзя ожидать, что пройдет какое-то количество времени, и аллергены животного рассосутся. Не рассосутся. Потому что для того, чтобы сформировалась невосприимчивость, он должен в огромных дозах поступить в организм, а в природе такой дозы нет», — пояснила она.Лечение аллергенамиПо словам Костинова, аллергологи не рекомендуют заводить других животных, если уже есть аллергия на кого-то из них, так как для аллергика любой раздражитель, который много с ним встречается, может вызывать реакцию.»Понятно, что есть люди, которые не могут жить без животных. В таких случаях мы идем на лечение с аллергенами. Это называется патогенетическое лечение или АСиТ — аллерген-специфическая иммунотерапия, когда в организм вводят вот этот аллерген и постепенно вырабатывают тела», — уточнил он.Сейчас, как отметила, Тимошина, такой метод находится на стадии проработки и будет касаться аллергенов кошек.»Другой вопрос, какие показания к этому виду лечения, – будут ли они для всех желающих или только для тех, кто по профессиональным показаниям должен контактировать с животными. Это уже зависит от инструкции, которую одобрит Минздрав. Но такая надежда для аллергиков есть», — заключила она.

https://ria.ru/20210221/allergiya-1598453248.html

https://ria.ru/20210313/orekhi-1601109436.html

https://ria.ru/20210319/allergiya-1601913920.html

https://ria.ru/20210320/glaza-1602126623.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/03/1e/1603508826_142:0:2418:1707_1920x0_80_0_0_0200729a6102fb7782588190e5fe7e30.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, михаил костинов

МОСКВА, 2 апр — РИА Новости. Опрошенные РИА Новости врачи не рекомендуют заводить аллергикам домашних питомцев и отмечают, что определение «гипоаллергенные животные» существует только «в народе», однако надеются, что исследуемый сейчас метод по лечению аллергенами хорошо себя покажет и позволит в будущем людям, страдающим этим заболеванием, держать дома кошек.

Вымысел или реальность

Понятие гипоаллергенных животных существует только «в народе» — если у человека нет реакции на домашнего питомца, он принимает это за отсутствие аллергии, которая при этом может появиться в любой момент, рассказал доктор медицинских наук, профессор, иммунолог-аллерголог Михаил Костинов.

«Если у человека есть аллергия на собаку, она так и останется. Только на одних собак будет (реакция – ред.) больше, на других меньше. Все зависит от того, какие провоцирующие вещества, которые выделяются от этой собаки, будут в меньшем или большем количестве», — пояснил он.

С ним согласна и кандидат медицинских наук, аллерголог-иммунолог Елена Тимошина, которая в свою очередь уточнила, что аллергию у человека чаще всего вызывает именно белок эпидермиса, эпителия, животных – верхний слой кожи.

21 февраля, 10:04

Врач назвал продукты, которые чаще всего вызывают аллергию

«Там находится белок, и на этот белок иммунная система человека реагирует как на врага, для нее это чужеродное вещество. То есть в народе думают, что это аллергия на шерсть, на самом деле это не так. Большинство видов эпидермальной аллергии — это аллергия на белок эпидермиса. Чуть реже встречается аллергия на биологические жидкости животного – слюну, секреты половых желез, но это нюансы, таких пациентов гораздо меньше», — сказала она.

Также эксперт отметила, что такая аллергия иногда выражается в слабой степени, потому что человек, у которого нет постоянного контакта с животными, может встречаться с ними в гостях, в зоопарке, хотя изначально его анализы показывали низкий титр антител.

«Такого незначительного и кратковременного контакта недостаточно для того, чтобы иммунная система наработала большое количество антител. Соответственно, клинических проявлений нет или они минимальные. Но, как только человек заводит животное, и контакт с ним становится постоянным, для иммунной системы аллергика это означает, что рядом с ним все время враг, с которым надо бороться. Дальше у человека развивается аллергическая реакция на животного, потому что количество антител растет пропорционально тому, как часто человек контактирует с ним», — подчеркнула она.

Кроме этого, Тимошина обратила внимание на то, что варианты, когда домашний питомец живет в одной комнате и не допускается туда, где человек спит, не работают, потому что этот аллерген аэрогенный – он поднимается в воздух вне зависимости от того, где животное находится.

«И даже после тщательной уборки помещения после животного аллерген сохраняется в квартире от трех месяцев до полугода», — уточнила она.

13 марта, 21:57

Гинцбург сообщил о разработке вакцины от аллергии на орехи

Мечта аллергика

Все мечтают о том, чтобы человеческий организм мог просто привыкать к аллергену, тогда через какое-то время реакция на домашнего питомца могла бы прекратиться, однако такое случается очень редко, рассказал Костинов.

«Когда человека постоянно раздражает аллерген – кошка или собака – возникают другие проблемы. Возникает поливалентная сенсибилизация (повышение чувствительности ко многим аллергенам – ред.), которая будет дополнительно возникать на домашнюю пыль или на цветение. То есть постоянно присутствующий аллерген дает «шансы», что здесь может возникать аллергия на другие аллергены, которых раньше не было», — подчеркнул он.

Также, по словам Тимошиной, постоянный контакт со своим животным действительно может формировать менее сильную реакцию, чем на чужие аллергены, с которыми человек столкнулся впервые, но этот эффект не лечебный.

«Потому что, как только человек уезжает в отпуск, две недели проводит без животного, возвращается, все начинается с новой силой. То есть нельзя ожидать, что пройдет какое-то количество времени, и аллергены животного рассосутся. Не рассосутся. Потому что для того, чтобы сформировалась невосприимчивость, он должен в огромных дозах поступить в организм, а в природе такой дозы нет», — пояснила она.

19 марта, 07:03

Врачи рассказали, как подготовиться к сезону аллергий

Лечение аллергенами

По словам Костинова, аллергологи не рекомендуют заводить других животных, если уже есть аллергия на кого-то из них, так как для аллергика любой раздражитель, который много с ним встречается, может вызывать реакцию.

«Понятно, что есть люди, которые не могут жить без животных. В таких случаях мы идем на лечение с аллергенами. Это называется патогенетическое лечение или АСиТ — аллерген-специфическая иммунотерапия, когда в организм вводят вот этот аллерген и постепенно вырабатывают тела», — уточнил он.

Сейчас, как отметила, Тимошина, такой метод находится на стадии проработки и будет касаться аллергенов кошек.

«Другой вопрос, какие показания к этому виду лечения, – будут ли они для всех желающих или только для тех, кто по профессиональным показаниям должен контактировать с животными. Это уже зависит от инструкции, которую одобрит Минздрав. Но такая надежда для аллергиков есть», — заключила она.

20 марта, 15:38

Врач рассказала, как выявить болезни по глазам

Кот или кошка – кого лучше завести в квартире

Новости. Экономика

13:07, 13 Апреля 2020

фото: © pixabay.com

Этот судьбоносный миг настал. В вашей квартире начнет свой долгий путь маленький котенок.

Однако остается немаловажный вопрос ‒ кого выбрать: кота или кошечку? В сети ходят множество слухов о тех особенностях, которые характерны для того или иного пола домашних кошек.

Всегда следует помнить, что каждое домашнее животное – это индивидуальность, которая может иметь свои собственные черты характера. При этом все же существуют некоторые различия между кошками и котами.

Игнорируйте распространенные стереотипы

Поведение маленьких котят практически одинаково, независимо от пола. Они могут быть игривыми, пугливыми, любознательными и шалунами. Все зависит только от их индивидуальных особенностей характера.

При этом по поведению в первые недели жизни вы точно не сможете определить, кто перед вами – кот или кошка. Многие люди совершенно не знают, как именно определить пол животного, поэтому неожиданная беременность мурлыки может стать настоящим сюрпризом. Особенно, если до этого животное носило мужское имя.

Понятное дело, что некоторые особенности поведения все же зависят от пола, однако характер кота или кошки в большей мере зависит от воспитания и породы.

Кот в доме – к чему готовиться

Более явные различия у мурлык начинаются в период полового созревания. Коты в этот момент становятся более активными. Они начинают громко мяукать и проситься на улицу. Они находятся в постоянном поиске самки и могут начать метить территорию дома. Кот становится более агрессивным, причем свою агрессию он может выражать не только на других котов и чужих людей, но и на членов своей семьи.

Постоянные драки с уличными котами могут привести к серьезным травмам и осложнениям со здоровьем. Поэтому котам, которые выходят на улицу лучше всего сделать ряд необходимых уколов. Еще более оптимальным решением станет стерилизация. В результате кот перестанет метить территорию, станет более спокойным и ласковым, но не менее игривым.

Важно также ознакомиться и с другими чертами, проявляющимися у кота:

1. При достижении определенного возраст коты начнут поддавать сомнению авторитет хозяина. В этот период воспитанию животного следует уделить особенное внимание. Следует дать понять пушистику, что в этом доме главным всегда будете вы.
2. Коты пользуются большей популярностью у людей, поскольку они не могут забеременеть. Ведь в таком случае не придется пристраивать котят. Однако если не предусматривается вязка, то уже с раннего возраста вы можете стерилизовать животное, таким образом предупредив проблему. Поверьте, психологическое и физическое здоровье пушистика от этого только выиграет.

Характер и поведение кошек

Кошки намного реже метят территорию. Сделать это они могут лишь как результат затаенной обиды на членов семьи. Однако во время полового созревания кошка начинает вести себя более беспокойно. Мурлыка издает пронизывающие звуки, трется обо все предметы в доме, а также требует особенного внимания от хозяина, постоянно выгибая свою спинку.

Если вязка не предусматривается, то лучше всего стерилизовать кошку. Еще одним оптимальным решением будут специальные уколы, которые немного снизят воздействие гормонов на поведение животного.

Кроме того, у кошек есть и другие особенности поведения:

1. Чаще всего именно кошки более чистоплотны. Они вылизываются по нескольку раз в день. Но это не значит, что коты будут грязнулями, просто гигиена у них стоит не на первом месте.
2. Кошки считаются более активными мышеловами. Поэтому они справедливо пользуются популярностью у владельцев частных домов в сельской и пригородной местности.

Ввиду спокойного переходного возраста, чистоплотности и помощи в борьбе с грызунами, многие предпочитают завести дома именно кошечку. Если ваш выбор также пал на пушистую питомицу, обязательно придумайте ей оригинальное и подходящее имя. Это может быть ассоциация с внешность или характером, ваш любимый персонаж книги и т.д. Кроме того на сайте КэтМолли есть список всевозможных имен для кошек, среди которых вы обязательно отыщите подходящий вариант.

Выбор пола котенка напрямую зависит от ваших ожиданий. Однако в любом случае все основные черты характера будут уникальными и проявляться из-за особенностей воспитания пушистика и породы. И кот, и кошечка смогут быть ласковыми, в меру активными и добрыми, если обучать их и проводить с ними много времени.

На правах рекламы

А вы знали? У нас есть свой Телеграм-канал.
Все главное — здесь: #stolicaonego

Выбор читателей

26.10.2021, 15:36

27.10.2021, 18:50

29.10.2021, 18:48

29.10.2021, 16:41

29.10.2021, 09:07

24.10.2021, 14:08

23.10.2021, 10:44

21.10.2021, 08:30

19.10.2021, 19:40

04.10.2021, 15:33

13.10.2021, 09:53

17.10.2021, 16:11

Как найти квартиру

Выбор подходящей для вас квартиры означает, что ваши предпочтения, бюджет, поездки на работу и другие потребности должны соответствовать выбранной вами квартире.

К счастью, найти квартиру в рамках вашего бюджета не невозможно, особенно если вы готовы немного поработать!

Это руководство расскажет обо всем, что вам нужно, чтобы найти квартиру в рамках вашего бюджета и получить максимальную отдачу от поиска квартиры.

Как найти квартиру

Во время обыска квартиры легко потеряться, так как процесс поиска квартиры полон соображений.

От того места, где вы живете, до того, с кем вы живете, и всего, что между ними, как найти квартиру, просто решает , какой вы хотите в квартире.

Тем не менее, как только вы поймете важные соображения, связанные с поиском квартиры, вы, вероятно, легко справитесь с остальной частью процесса.

Чтобы помочь вам начать работу, мы разбили основные этапы процесса поиска квартиры с советами, которые помогут вам быстро их пройти.

1. Определите свой бюджет на аренду

При поиске квартиры не делайте ошибки, переоценивая свой бюджет на аренду.Будьте реалистичны со своим бюджетом, следуя золотому стандарту составления бюджета на аренду:

«Ваш доход должен как минимум в три раза превышать ваш ежемесячный платеж».

Следование этому правилу поможет вам избежать обременения арендной платой или платить за нее больше, чем вы действительно можете себе позволить.

Если вам нужна помощь в определении бюджета аренды, воспользуйтесь нашим калькулятором арендной платы. Если вы считаете, что ваш бюджет ограничен, подумайте об аренде с соседом по комнате — подробнее об этом позже.

2. Сузьте свое местоположение

Начните с сужения предпочтительного местоположения до уровня города.Как только вы это сделаете, вы можете начать исследовать районы города, чтобы определить, какие из них лучше всего подходят для вас.

Обязательно учитывайте местоположение, атмосферу и уровень активности в выбранном вами районе. Эти факторы сильно повлияют на то, насколько вам нравится ваша жизненная ситуация.

Вы не хотите находиться в 45 минутах от ближайшего продуктового магазина, в 30 минутах от ближайшего парка или изо всех сил стараться выполнить работу с еженедельной вечеринкой в ​​районе, которая проходит на улице внизу.

3. Tour Apartments

Процесс экскурсии прост — вы можете посетить апартаменты и представить себе пространство, превращенное в ваше жилище.

Тем не менее, туристические апартаменты — это гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Очень важно понимать, что происходит за кулисами, а также лично взглянуть на вашу квартиру.

4. Задайте вопросы своему будущему арендодателю

Вот несколько вопросов, которые следует задать арендодателю перед сдачей в аренду:

Перед подачей заявления ознакомьтесь со своими базами и узнайте все тонкости собственности.Взимается ли дополнительная плата за домашних животных или за парковку? Плата за домашнее животное и депозиты могут составлять около 500 долларов, а ежемесячная аренда домашнего животного может увеличиваться на 15-50 долларов в месяц.

То же самое и с парковкой; Крытая парковка обычно немного дешевле (~ 40 долларов), но гаражная парковка обычно самая дорогая, ее стоимость в таких местах, как Сиэтл, составляет 100 долларов и более в месяц.

Будете ли вы платить только за собственные коммунальные услуги, или собственность учитывает коммунальные услуги в арендной плате? Нужна ли мне страховка арендатора? Принесите список вопросов, которые нужно задать, прежде чем снимать квартиру, чтобы быть дополнительно подготовленными во время поиска квартиры.

5. Заявление на аренду

Если вы уверены, что квартира, в которой вы ездили, вам подходит, вы можете начать процесс подачи заявки на аренду.

Возможно, вам придется заплатить сбор в размере около 30-50 долларов за подачу заявления. В процессе подачи заявки вас попросят предоставить соответствующую личную информацию, такую ​​как номер социального страхования, идентификационные данные, рекомендации и финансовые отчеты.

Арендодатель или управляющий недвижимостью будет использовать их в процессе отбора арендаторов.Обязательно полностью заполните заявку и предоставьте все необходимые документы. Вас могут не рассматривать, если вы что-то забудете.

6. Перемещение

Это один из самых сложных аспектов любого переезда. Завершение переезда означает выполнение важных задач, включая изменение вашего адреса, управление коммунальными услугами, меблировку вашей квартиры, перемещение ваших вещей на новое место и многое другое. Это может быть ошеломляющим.

Ознакомьтесь с нашим исчерпывающим контрольным списком переезда, который поможет вам оставаться организованным с момента начала поиска квартиры до момента, когда вы полностью заселитесь.Это даже поможет вам в вашей первой поездке за продуктами!

Советы по поиску квартиры с ограниченным бюджетом

Всегда хорошо получить максимальную отдачу при аренде квартиры. Независимо от вашего бюджета, эти меры по экономии могут помочь вам сэкономить при аренде.

1. Рассмотрите возможность аренды с соседом по комнате

Лучший способ позволить себе место — это привлечь в него больше людей. У вас гораздо больше шансов найти квартиру в рамках вашего бюджета, если вы разделите арендную плату с соседом по комнате.

Например, в многоквартирном доме можно арендовать квартиру с одной спальней за 800 долларов и квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов. Если вы найдете соседа по комнате для двухкомнатной квартиры и разделите аренду посередине, это будет экономия 200 долларов в месяц! Не говоря уже о том, что вы также сэкономите, разделив такие вещи, как счета за коммунальные услуги и мебель.

Если вы не знаете подходящих кандидатов для проживания, воспользуйтесь этими советами о том, как найти соседа по комнате.

2. Избегайте популярных сезонов переезда

Хотя доступность квартир повышается в популярные для арендаторов периоды переезда, повышенный спрос также приводит к значительному росту арендных ставок.Убедитесь, что вы понимаете, как сезонность влияет на рынок аренды.

Учтите, где вы хотите жить. Есть ли поблизости университеты? Районы, расположенные рядом с колледжами и университетами, как правило, имеют самую высокую текучесть арендаторов между семестрами, особенно летом.

Погода в вашем городе меняется сезонно, или она достаточно стандартная круглый год? Арендаторы, как правило, избегают переезда в ненастную погоду, поэтому большинство переездов происходит в наиболее погодозависимые сезоны в районе (также часто в летнее время).

В «нерабочие» сезоны арендодатели с большей вероятностью заключат с вами сделку по аренде, чтобы сохранить свою занятость. Если вы правильно рассчитаете время, вы окажетесь в гораздо лучшем положении для переговоров об аренде с домовладельцем.

3. Искать специальные предложения по аренде

Новый многоквартирный дом в вашем районе? Не думайте, что вы не можете позволить себе жить там только потому, что он новый и блестящий!

Новые квартиры часто предлагают скидки для привлечения новых арендаторов.Обычно при заселении предоставляется бесплатный месяц аренды или льготный залог. Некоторые предлагают дополнительные льготы, такие как парковочные места и полностью оборудованные тренажерные залы. Хотя это обычное дело в новых зданиях, вы можете найти специальные предложения по аренде в различных квартирах в вашем городе.

В зависимости от вашего бюджета, эти льготы могут составить достаточно большой объем, чтобы сделать эту блестящую квартиру совершенно доступной для вас. Отказ от абонемента в тренажерный зал за 50 долларов и тренировки в многоквартирном доме действительно помогут вам сэкономить.

4. Посмотрите на квартиры среднего этажа

Цены на аренду обычно выше для квартир, которые находятся на нижних или верхних уровнях здания. Это потому, что людям нравятся прекрасные виды и им нужен легкий доступ к своим домам.

Если вы хотите, чтобы вид был не идеальным, и вы можете подняться по лестнице / лифту вместо того, чтобы идти прямо с улицы, вы можете сэкономить большие деньги.

5. Когда находишь выгодную сделку, сразу переходи

Большинство людей не осознают, что цены на аренду часто меняются ежедневно.Если вы нашли место, которое вам нравится, и цена работает для вас, действуйте быстро. Сообщите лизинговому агенту, что вы настроены серьезно, и сразу же заполните заявку!

Если вы знаете, что нашли подходящую квартиру, не спите в ней. Колебания могут привести к повышению арендной платы или передаче квартиры другому заявителю. Сделай прыжок!

6. Договоритесь о Fixer-Upper

Подумайте о приобретении дешевой квартиры с недостаточным бюджетом и сделайте ремонт самостоятельно, если домовладелец не оплатит это.Если все, что вам нужно, — это свежий слой краски или новый кран, это одноразовые исправления, которые в конечном итоге будут намного дешевле, чем аренда более дорогой квартиры, в которой есть все льготы.

Если дом отчаянно нуждается в ремонте, сделайте еще один шаг вперед и заключите соглашение с арендодателем. Предложите платить более низкую фиксированную арендную плату за определенное количество лет в обмен на то, чтобы полностью отремонтировать место за свой счет.

В зависимости от того, насколько хорошо вы договорились об аренде, вы получите отличную ставку с самого начала!

7.Выбирайте удобства с умом

Прачечная в шкафу или прачечная на месте. Номер с ремонтом или без ремонта. Выбор между удобствами квартиры связан с расходами.

Большинство арендаторов предпочитают иметь прачечную и жить в хорошо обновленных апартаментах. Эти квартиры, как правило, покупаются первыми и пользуются большим спросом, поэтому владельцы недвижимости могут позволить себе повышать арендную плату за них.

Выбор квартиры, в которой нет этих предметов роскоши, может быть не таким, как роскошный … но вы можете значительно снизить арендную плату, выбрав квартиры более низкого уровня.

8. Подумайте о жизни за пределами города

Во многих случаях выбор аренды в пригороде города, а не в самом городе, может привести к более низким ставкам арендной платы, не отказываясь от близости к городу.

Например, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Сан-Франциско составляет 2410 долларов. Квартира с двумя спальнями в Окленде, пригороде Сан-Франциско, стоит гораздо ниже 1920 долларов.

Если вы готовы уехать из центра города, пригороды могут предоставить вам отличный баланс между доступностью и преимуществами городской жизни.

9. Рассмотрите перспективные районы

Перспективные районы — это те районы, которые только недавно испытали значительный рост или переход, что сделало их гораздо более привлекательными для арендаторов и подверженными непомерным ставкам арендной платы.

Преимущество многообещающих кварталов заключается в том, что они обычно предлагают низкие арендные ставки и большую застройку, отражающую рост района.

Обратной стороной многообещающих кварталов является то, что арендная плата может быть снижена из-за того, что изначально считалось менее выгодным (преступность, заброшенные здания и т. Д.).

Тем не менее, если вы проявите должную осмотрительность, Вы можете арендовать квартиру в отличном районе по низкой цене. Это беспроигрышный вариант.

Последние мысли

Один из самых важных ключей к успешному поиску квартиры — подготовить до начала поиска квартиры .

Теперь, когда у вас есть основы поиска квартиры, вы можете сосредоточиться на финансовой стороне дела.

Конечно, все знают, что составление бюджета — важный аспект поиска квартиры, но не все знают, как получить выгоду в виде более дешевой аренды, точного составления бюджета с разбивкой расходов на квартиру и многого другого.

Мы вас прикрыли. Ознакомьтесь с нашими статьями Next Up или перейдите в раздел о жизни арендатора, чтобы получить дополнительные ресурсы.

Как снять квартиру: процесс подачи заявки

Готовы к заселению, но не уверены точно как снять квартиру? После осмотра квартир захочется действовать быстро.Та самая квартира, в которую вы влюбились, может исчезнуть на следующий день!

Если вы заинтересованы в аренде квартиры, вам необходимо подать официальную заявку. Когда дело доходит до заявки на получение квартиры, домовладельцу от вас потребуется определенная информация. Процесс подачи заявки на получение квартиры может быть стрессовым для любого. Для тех, кто снимает свою первую квартиру, это еще более непросто!

Но мы вас прикрыли. Вот как арендовать квартиру, какая информация вам нужна для подачи заявки и как получить одобрение вашей заявки на квартиру.

Что такое приложение для квартиры?

Если вы снимаете квартиру, вам необходимо подать заявку. Заявка на получение квартиры — это форма и подтверждающие документы, используемые домовладельцами для проверки потенциальных арендаторов. Часто от заявителей требуется уплатить невозмещаемый сбор за обработку своего заявления. Это называется сбором за подачу заявления и обычно составляет от 30 до 50 долларов.

Где найти заявку на квартиру?

Практически во всех квартирах для сдачи в аренду необходимо подать заявление о проверке.Заявка на аренду, которая вас интересует, может быть размещена в Интернете, поэтому сначала обязательно посетите их веб-сайт. В этом случае вы можете заполнить его и отправить по электронной почте руководству.

Если вы осматриваете квартиру лично, зайдите в офис аренды и возьмите заявку. Заполните его как можно скорее, так как квартиры могут быстро продвигаться!

Что нужно для аренды квартиры?

Нашли квартиру, которую хотите сделать домом? Следующим шагом на пути к аренде квартиры является сбор вашей информации для вашего заявления.Если у вас не так много истории аренды, предоставление достаточной информации имеет решающее значение, чтобы показать, что вы заслуживающий доверия арендатор, который может своевременно вносить арендную плату. Вот что вам нужно для вашей квартиры.

1. Личная контактная информация

Арендодателю необходимо будет связаться с вами, поэтому убедитесь, что вы оперативно реагируете и предоставляете самый простой способ связаться с вами, будь то номер телефона, адрес электронной почты или другой способ.

2. Номер социального страхования

Обычно вам необходимо указать свой номер социального страхования.Арендодатель также может попросить копию вашей карты социального страхования. Эта информация необходима для проверки биографических данных.

3. Информация об автомобиле

Если вы хотите подать заявку на парковочное место, вам нужно будет предоставить подробную информацию о вашем автомобиле. Имейте под рукой информацию о марке и модели, году выпуска и номерном знаке. Управляющий может также запросить информацию о страховке автомобиля.

4. Номер водительского удостоверения или государственный идентификатор

Эта информация является подтверждением вашей личности и может также понадобиться для парковки, которую вы ищете.

5. Текущий и предыдущий адрес / информация об аренде

Эта информация также необходима для проверки ваших биографических данных. Арендодатель может также захотеть связаться с вашими предыдущими арендодателями для получения рекомендаций.

6. Информация о текущем и предыдущем месте работы

Опять же, эта информация необходима для проверки вашего криминального прошлого. Запишите свою профессию, название компании и номер телефона в документах, чтобы арендодатель мог подтвердить вашу работу.

7.Подтверждение дохода

Для подачи заявления потребуются квитанции о заработной плате, налоговые декларации или другое подтверждение дохода.

8. Предыдущие арендодатели и личные рекомендации

Потенциальный арендодатель, вероятно, захочет поговорить с вашими предыдущими арендодателями, чтобы проверить вашу историю аренды и поведение в качестве арендатора. Они также могут запросить личные рекомендации, например вашего начальника, для подтверждения вашей занятости и характера.

Обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о том, кого выбрать в качестве рекомендации по аренде для вашей заявки на квартиру, чтобы получить советы.В нем рассматриваются различные варианты, а также их плюсы и минусы. Если вы уже знаете, кто будет вашим советником, вы можете отправить им один из наших шаблонов рекомендательных писем.

9. Контакты для экстренных случаев

В случае, если арендодатель не может связаться с вами или возникнет неотложная медицинская помощь, ему может потребоваться связаться с кем-то из близких вам людей, так что выбирайте с умом.

Дополнительная информация для вашей квартиры Заявление

В некоторых случаях вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию своему домовладельцу.Например, вам может понадобиться соруководитель, если у вас нет опыта аренды квартиры. Вам также может понадобиться резюме домашнего животного, если вы планируете арендовать его вместе с домашним животным.

Вот некоторые дополнительные документы, которые вы можете рассмотреть при подаче заявления на получение квартиры.

• Заявление Cosigner : Если у вас есть соискатель, убедитесь, что он также заполнил свою часть заявления.
• Резюме о домашнем животном : Если у вас есть домашнее животное, вы можете предоставить его резюме, чтобы продемонстрировать своего пушистого друга.Это не часто требуется, но может стать хорошим дополнением к вашему приложению, если вы хотите повысить свои шансы.
• Сопроводительное письмо : Думайте о своей заявке на квартиру как о процессе собеседования. Чтобы лучше представить себя и ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть, вы можете составить сопроводительное письмо. Другие люди могут говорить за вас в ваших личных рекомендациях, но именно здесь вы можете быть своим собственным защитником.

Процесс подачи заявления на квартиру

Вы собрали все документы, необходимые для аренды квартиры, что теперь? Вот следующие этапы процесса подачи заявки на квартиру.

1. Заполните заявку

Прежде всего, вам нужно будет заполнить заявку на аренду квартиры. Ваша заявка будет включать большую часть информации, перечисленной выше, поэтому, если вы собрали ее заранее, вы сможете быстро заполнить заявку.

2. Оплата квартирных сборов за подачу заявления

В большинстве случаев подача заявления и сбор за рассмотрение взимаются. Средняя плата за обработку заявки в размере доллара составляет около 50-74 долларов США.Этот сбор может быть единовременным сбором за подачу заявления или сбором за каждого человека, подающего заявку на проживание в квартире.

Сборы за подачу заявления на квартиру не подлежат возврату и необходимы для обработки вашего заявления. Плата за подачу заявления может включать проверку биографических данных и кредитоспособности, а также проверку истории аренды. Эти сборы также могут быть отдельными, поэтому обязательно спросите.

3. Предоставьте подтверждение дохода

Одним из ключевых компонентов заполненного заявления на аренду является ваше подтверждение дохода.Ваш потенциальный арендодатель захочет получить гарантии, что вы сможете оплатить аренду в полном объеме в кратчайшие сроки.

Возможно, вам придется продемонстрировать, что ваш поддающийся проверке ежемесячный доход как минимум в 3 раза превышает ежемесячную арендную плату. Если вы ищете аренду на месяц, когда цена аренды намного выше, требования к доходу могут отличаться. Обязательно уточняйте!

Вы можете использовать квитанции о заработной плате и банковские выписки, чтобы подтвердить свой доход. Если вы переезжаете в новый город на новую работу и еще не имеете квитанций о заработной плате, вы можете использовать письмо с предложением для подтверждения вашего дохода.

Как правило, арендодатели просят предоставить 2 или 3 квитанции о заработной плате, полученные вами за последнее время.

4. Подтвердите проверку кредитоспособности

Управляющая компания или арендодатель потребуют от вас авторизации проверки кредитоспособности, чтобы они подали заявку на аренду.

Они проводят проверку кредитоспособности, чтобы убедиться, что вы являетесь финансово ответственным лицом. Арендодатель может рассматривать низкий кредитный рейтинг как следствие плохой надежности. Как правило, ~ 650 — это минимальный кредитный рейтинг, необходимый для аренды квартиры.

Убедитесь, что в вашем деле нет открытых дел о банкротстве, так как это тоже может снизить ваши шансы на успех в получении недвижимости, на которую вы подали заявку. В случае, если это относится к вам, подумайте о том, чтобы найти партнера по комнате или поговорите со своим соседом по комнате об использовании их кредитного рейтинга.

5. Утвердить проверку биографических данных

Арендодатель проведет проверку биографических данных по той же причине, что и проверка кредитоспособности. Они хотят знать, насколько вы надежны. Предыдущие судимости или ожидающие обвинения могут помешать вам получить квартиру, которую вы ищете.Если в вашем прошлом есть что-то, что может вызвать вопросы, вы можете объяснить заранее.

6. Найдите Cosigner (если необходимо)

В случае, если ваш кредитный рейтинг или доход недостаточно высок, чтобы обеспечить квартиру, подумайте о том, чтобы попросить доверенного лица стать вашим партнером. Соруководитель — это тот, кто подписывает с вами договор аренды и соглашается оплачивать вашу арендную плату и сборы, если вы этого не сделаете. Наличие консультанта — это законный способ повысить доверие арендодателя к вам.

Ознакомьтесь с нашим гидом, чтобы выяснить, нужен ли вам квартирный сожитель.

7. Предоставьте прошлых арендодателей и личные рекомендации

Вам может потребоваться предоставить доказательства хорошей репутации у ваших предыдущих арендодателей. Это особенно актуально, если у вас низкий кредит, проблема с проверкой ваших биографических данных или ограниченная история аренды.

Ваш потенциальный арендодатель может попросить вас предоставить решение о выселении за последние пять лет, документацию из вашей истории аренды или рекомендации арендодателя. В этом случае вам нужно будет предоставить доказательства того, что ни один предыдущий арендодатель не выселял вас за этот период.

Не волнуйтесь, если вы не можете связаться со своими предыдущими арендодателями, потому что личные рекомендации также могут быть полезны. Лучше всего давать рекомендации от людей, не являющихся членами вашей семьи. Попробуйте попросить своих работодателей, профессоров или коллег-волонтеров прислать письма, в которых описывается ваша трудовая этика и другие важные черты характера.

Ознакомьтесь с нашей статьей о рекомендательных письмах об аренде для получения дополнительной информации.

8. Внесите залог

После того, как вы получите разрешение на приобретение квартиры, ваш путь к новому дому только начинается.Затем обычно следует внесение залога. Приготовьтесь платить арендную плату за 1-3 месяца в качестве залога. Позаботьтесь о своей квартире, и вам вернут залог при выезде.

9. Будьте готовы ждать

Итак, сколько времени нужно, чтобы получить одобрение на квартиру? Обычно время ожидания рассмотрения заявки на квартиру составляет от 24 до 72 часов. В некоторых случаях вы можете получить одобрение в тот же день, когда подали заявку.

Имейте в виду, что в конечном итоге это будет зависеть от конкретного арендодателя или управляющей компании.

Обязательно задайте этот вопрос перед подачей заявления, особенно если вы спешите выехать из своей нынешней квартиры.

Вы можете попытаться ускорить процесс, предоставив копии своего кредитного отчета и рекомендательных писем от вашего работодателя и предыдущих домовладельцев.

Резюме

Вам необходимо собрать много информации для подачи заявления на аренду квартиры. К тому же процесс состоит из нескольких этапов.

Скорее всего, вам придется заплатить невозмещаемый сбор, разрешить вашему потенциальному арендодателю провести проверку данных и кредитоспособности, а также предоставить доказательства вашей истории аренды.

Теперь, когда вы знаете, как снимать квартиру и подали тщательную заявку, вас сразу же одобрят!

Дополнительные ресурсы

Нужна дополнительная помощь при подаче заявки на квартиру? Ознакомьтесь с другими нашими ресурсами для начинающих арендаторов.

12 вопросов, которые следует задать при аренде квартиры
Контрольный список для проверки аренды — на что обращать внимание
Рекомендации по аренде для заявки на аренду квартиры. Кого выбрать?
Как написать рекомендательное письмо по аренде (шаблоны)
Реальная стоимость аренды: что вы реально можете себе позволить?
Нужна квартира Cosigner?
7 советов по аренде квартиры с плохой кредитной историей

7 советов по аренде квартиры без кредита

Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая получение кредитных счетов или контрактов на сотовый телефон, а также получение квартиры.

Если у вас еще нет кредитной истории, вот несколько способов ее обойти и получить одобрение для вашей первой квартиры.

1. Аренда от физического лица

Большинство жилых комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности. Однако некоторые индивидуальные владельцы позволят вам арендовать квартиру без установленного кредита.

Как правило, эти арендодатели все равно будут просить вас подтвердить стабильность дохода. Сдавайте квартиры только в рамках вашего бюджета, даже если вы можете получить разрешение на более дорогое место.

2. Предложите поселиться сразу

Иметь одну или несколько пустых квартир дорого для домовладельцев. Они должны платить ипотеку и коммунальные услуги без какой-либо компенсации в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете арендовать место без кредитной истории, если сможете немедленно въехать.

3. Подтвердите остаток дохода или сбережений

Если у вас нет установленной кредитной истории, вас могут одобрить, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату.Обычно рекомендуется, чтобы расходы на аренду не превышали одной трети получаемой вами зарплаты, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам стоит обратить внимание на квартиры с ежемесячной арендной платой менее 1000 долларов.

Если у вас нет стабильного дохода, достаточно большого сбережения. Требуемая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.

4. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед в качестве залога.

Арендодатели с большей вероятностью будут сдавать вам аренду, если у них будут деньги на аренду на несколько месяцев.Выплачивая аванс за два-три месяца, арендодатель не будет рисковать, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.

5. Предоставьте рекомендательные письма

Докажите свой характер, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей. Общее предположение состоит в том, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут нести ответственность за свои деньги. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый и ответственный человек, который не задерживает арендную плату.

Нужна проверка кредитного отчета?

Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

6. Предложение о начале помесячно

Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неуплачивающего арендатора, если арендатор отказывается уехать. Подписав трехмесячный договор аренды или помесячно, домовладелец может отказаться продлевать вам срок аренды на более длительный срок, если вы не платите. Конечно, вы знаете, что всегда будете платить арендную плату вовремя, но вы должны доказать это своему арендодателю с хорошей репутацией в своевременной оплате аренды.

7. Если все остальное не помогает, найдите соавтора

Если нет других вариантов, попросите близкого друга или члена семьи с хорошей репутацией подписать за вас соавторство. Поймите, что если это лицо согласится, он или она будет нести ответственность за вашу арендную плату, если вы не внесете ее своевременно. Чтобы ваши личные отношения оставались нетронутыми, всегда вносите платеж полностью и вовремя.

Есть несколько вариантов аренды без кредитного профиля. Если у вас есть время до того, как сдать первую квартиру, следуйте этим идеям, чтобы создать кредит с нуля.Если нет, воспользуйтесь одной или несколькими из вышеперечисленных идей. Наслаждайтесь новыми раскопками!

Как найти недорогую первую квартиру

Аренда вашей первой квартиры может дать вам большую свободу и гибкость, но если вы не делали этого раньше, это может показаться сложным процессом. Так не должно быть. Эти рекомендации могут помочь вам найти место, которое соответствует как вашим потребностям, так и бюджету вашей квартиры.

Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

Прежде чем вы даже начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить.Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает, что семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду, «несут бремя расходов».

При расчете доступной арендной платы вам также необходимо учитывать выплаты по долгам, ежедневные расходы на жизнь (продукты, питание вне дома, развлечения) и другие счета.Прежде чем приступить к поиску квартиры, найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет. Убедитесь, что вы оставляете достаточно денег, чтобы потратить их на то, чтобы расплатиться с долгами и сэкономить, в дополнение к арендной плате и другим расходам.

Найдите район, в котором вы хотите жить

Вам нужно определить лучшее место для вас. Это должно включать такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при выборе наилучшего для вас района должна быть его близость к вашей работе.

Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может помочь еще больше снизить транспортные расходы.

Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон арендных цен в этом районе.

Решите, хотите ли вы сожителя

После того, как вы определили общую цену, которую вы можете себе позволить, решите, нужны ли вам (или нужны) соседи по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе более просторную квартиру с большим количеством удобств, если разделите арендную плату, но вы также принесете в жертву часть своей конфиденциальности. Если вы привыкли жить с другими людьми, то, возможно, вы предпочтете иметь соседей по комнате. Для других соседи по комнате могут усложнить их жизненный опыт.

Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем снимать себе однокомнатную или однокомнатную квартиру. Посчитайте, что вы потенциально можете сэкономить, и подумайте, компенсируют ли эти сбережения потерю конфиденциальности.

Сбор надежных референций

Многие домовладельцы больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру потенциальному арендатору или нет. Как арендатор впервые, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь вам пригодятся рекомендации.

Хорошие рекомендации могут стать ключом к тому, чтобы попасть в нужную квартиру. Вы не сможете указать бывших домовладельцев в качестве рекомендаций, но можете обратиться к месту работы. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе. Слушания начальника на работе также помогут заверить вашего потенциального арендодателя в том, что у вас будет стабильная зарплата для оплаты аренды.

Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой, и их можно будет добавить в любое приложение.

По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и родственников, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для домовладельцев.

Начните с рассмотрения 5 объектов недвижимости

После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, пора начинать поиск. Поищите в Интернете и в местной газете. На рынках горячего жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления будут опубликованы в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям, чтобы найти знаки «сдается».Позвоните в несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

По мере того как управляющие недвижимостью начинают предлагать вам туры, придерживайтесь только пяти объектов за раз. В противном случае все согласования и туры могут утомить вас. Хуже того, все свойства начинают сливаться вместе, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам понравились больше всего. Попробуйте сфотографировать каждый экстерьер и интерьер, чтобы запомнить апартаменты.

Уточнение коммунальных услуг

Меньше всего вам захочется переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе связанные с этим счета за тепло, электричество и газ.Жилые комплексы будут охватывать разные коммунальные услуги, и это поможет вам сэкономить деньги, но вы, скорее всего, будете нести хоть какую-то ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете отвечать.

Для коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, получите оценку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

Не торопитесь, чтобы принять решение

Хотя вы можете почувствовать давление, заставляющее сделать немедленный выбор, в идеале вам следует подумать, по крайней мере, 24 часа, чтобы подумать, хотите ли вы подавать заявку на квартиру.Это дает вам время, чтобы избавиться от волнения, связанного с поиском квартиры, и вы можете трезво подумать, каково было бы жить в ней. При выборе учитывайте все факторы. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, которую вы найдете, если здание ветхое или небезопасное.

Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

Подать заявку

После того, как вы выберете квартиру, которая вам нравится, вам нужно будет заполнить заявку, которая, скорее всего, будет сопровождаться регистрационным сбором.Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно высок, управляющий недвижимостью может потребовать подписать ваше заявление. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный страховой залог. Убедитесь, что вся информация в заявке правдива и точна, чтобы избежать задержек или отказов.

Внимательно прочтите договор аренды перед подписанием

Тщательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе ваши обязанности в отношении собственности и правила, которые вам необходимо соблюдать, пока вы живете в квартире.Договор аренды должен быть составлен на понятных вам терминах, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить у арендодателя разъяснений. Некоторые арендаторы могут даже пойти дальше и заключить договор аренды с юристом перед подписанием.

При подписании договора аренды для большинства квартир потребуется внести залог. Возможно, вам также придется внести авансом арендную плату за первый и последний месяц.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как мне составить бюджет на свою первую квартиру?

Думать о том, как составить бюджет для вашей первой квартиры, может быть немного пугающе, особенно если у вас никогда раньше не было бюджета.К счастью, создать свой бюджет проще, чем вы думаете, и для этого нужно всего четыре простых шага. Во-первых, рассчитайте свой ежемесячный доход по зарплате. Оттуда сложите свои ежемесячные расходы и вычтите их из своего дохода. Чем точнее вы будете, тем более полезным будет ваш бюджет. Добавьте буфер на случай непредвиденных обстоятельств и «что, если», и тогда вы вычислите свои расходы на жизнь.

Нужна ли мне страховка арендатора?

Страхование арендаторов защищает тех, кто снимает дом или квартиру, покрывая убытки, вызванные повреждением, кражей, вандализмом и повреждением от дыма или ветра.Страхование арендаторов не требуется по закону, но большинство арендодателей потребуют от вас наличия полиса. Если ваш домовладелец предлагает собственное страхование аренды, проверьте соглашение, чтобы узнать, что покрывается, а что нет. Несмотря на то, что страхование арендатора не является обязательным, в интересах арендатора иметь полис в качестве дополнительного уровня защиты на случай, если что-то случится.

Как сдать первую квартиру

ЧТЕНИЕ 8 МИН

Это увлекательное путешествие — аренда вашего первого места — и его не следует совершать в темноте! Так что давайте пролить свет на лизинг.Вот пошаговое руководство по аренде квартиры в первый раз.

Шаг первый: выберите апартаменты, соответствующие вашему бюджету.

Аренда собственного жилья — это просто, не так ли? Просто начните поиск на Apartments.com, совершите экскурсию или два и переезжайте. Но предположим, что после того, как вы переедете, вы обнаружите, что находитесь в неведении. После каждого приема пищи рамен и выключенного света вы понимаете, что не можете позволить себе новое место! Что пошло не так? У тебя был бюджет. Ладно, вы поднялись чуть выше, но эти окна от пола до потолка … вы влюбились с первого взгляда и решили, что у вас все получится.

Вы совершили роковую ошибку, глядя на квартиры вне своего бюджета… каждое место после «квартиры мечты» побледнеет в сравнении. Спасите будущее вас от года рамена! Прежде чем начать искать, составьте бюджет и придерживайтесь его. Вот золотое правило: если вы не можете позволить себе арендную плату, не смотрите на квартиру.

Итак, что вы можете себе позволить? Вот простой способ узнать:

1. Запишите сумму, которую вы получаете в ежемесячную зарплату (это ваш чистый доход — то, что вы приносите домой после уплаты налогов и т. Д.))
2. Вычтите ваши текущие счета из указанной выше суммы (кредитные карты, оплата автомобиля, студенческие ссуды, абонемент в спортзал и т. Д.)
3. Добавьте непредвиденные расходы, например, новые шины на машину или поездку к врачу по поводу гриппа. Хороший способ сделать это — добавить к своим расходам от 10 до 15 процентов. Так что, если ваши текущие счета составляют 800 долларов, добавьте к этому 160 долларов.
4. Оцените, сколько вы собираетесь потратить на коммунальные услуги и продукты (сумма, необходимая для того, чтобы свет был включен, а продукты были в холодильнике).Общее практическое правило для съемщиков квартир — 200 долларов за коммунальные услуги, или семь процентов вашего годового дохода. Продукты обычно стоят около 250 долларов в месяц на одного человека.
5. Оцените, что вы хотите получить в качестве дополнительных услуг, таких как ужин с друзьями, ночь в клубе, кино и все те вещи, за которые вы платите регулярно.
6. Оставшаяся сумма — это сумма, которую вы должны запланировать для своей арендной платы. Если вы не думаете, что этого будет достаточно, вернитесь и посмотрите на области, где вы можете вырезать, но будьте реалистами.Можете ли вы честно отказаться от игрового дня в спорт-баре со своими лучшими друзьями?

Шаг второй: Знайте свой кредитный рейтинг.

Знаете ли вы, какой у вас кредитный рейтинг? Если нет, узнайте — вы можете сделать это бесплатно на сайте Annualcreditreport.com. Если у вас плохая кредитная история или нет кредита, управляющий может отказать вам — или они могут увеличить залог в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Если это так, вы можете подумать о соавторстве.

Подождите.Что за косайнер?

Соруководитель — это тот, кто подписывает договор аренды вместе с вами, гарантируя, что, если вы не заплатите арендную плату, он или она возьмет на себя ответственность. Они не живут в вашей квартире, они просто берут на себя ваш долг. Быть соавтором для кого-то — серьезное обязательство, поэтому убедитесь, что у вас есть все ваши факты и цифры (например, ваш подробный бюджет сверху), когда вы подходите к кому-то и просите его сделать это. Обычно в качестве соправителя выступает член семьи или близкий друг.

Шаг третий: сожить или нет? Вот в чем вопрос.

Если после обработки цифр и анализа кредита вы решите, что не сможете сделать это в одиночку, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы найти соседа по комнате. С одной стороны, если кто-то разделит расходы, это может облегчить бремя аренды и сделать жизнь немного легче в финансовом отношении. Но жизнь с другим человеком может создать совершенно новый набор проблем, особенно если вам не особенно нравятся его причуды и привычки.

Если вы все же решите найти соседа по комнате, домовладелец может захотеть, чтобы вы оба были в аренде — и он, вероятно, проверит обе ваши кредитные истории. Также знайте: арендодатель может увеличить арендную плату из-за дополнительного «износа» квартиры соседом по комнате. Они также могут увеличить ваш залог, поэтому обязательно спросите о политике жилого сообщества в отношении соседей по комнате, чтобы не было никаких сюрпризов.

Если вы решили, что сосед по комнате — правильный шаг, пора назначить собеседование с соседом по комнате! Вот несколько вопросов, которые стоит задать потенциальным соседям по комнате:

• Вы курите?
• У вас есть домашние животные? Вы хотите домашнее животное?
• Есть ли у вас аллергия?
• Какой у вас распорядок дня?
• Вы жаворонок или ночной человек?
• Считаете себя опрятным или неряшливым?
• Насколько важно для вас вовремя оплачивать счета?
• Задерживались ли вы когда-нибудь с арендой?
• Вам нравится готовить дома или обедать вне дома?
• Чем вы любите заниматься по выходным?
• Каковы ваши правила в отношении гостей, прибывающих на ночь?
• Вы интроверт или экстраверт?
• Что вас раздражает?
• Какое качество вы считаете самым важным в соседе по комнате?
• Вы не против делиться вещами или предпочитаете хранить все отдельно?

После того, как вы определились с соседом по комнате, вы можете составить проект соглашения о соседе по комнате (Базинга, Шелдон Купер, это не вы придумали).Простое соглашение удержит вас обоих на одной странице, сведет к минимуму разногласия и четко обозначит ваши обязанности.

Шаг четвертый: знайте, что вам нужно, что вам нужно и в чем разница.

Как новый арендатор, у вас наверняка возникнет много вопросов. Вот несколько ответов, когда вы собираетесь посмотреть апартаменты:

• Какие удобства мне нужны и платятся ли они за дополнительную плату?

Не ослепляйтесь любовью к великолепной террасе на крыше или эффектному клубу — за такие удобства часто взимается дополнительная плата.Убедитесь, что вы спрашиваете, сколько стоит аренда клуба или палубы для вечеринок и мероприятий. Вы можете избежать сборов, никогда не пользуясь этими удобствами, но тогда эти «дополнительные услуги» не должны влиять на ваше решение.

Не позволяйте навороту ослеплять вас. Этот великолепный лофт с высокими окнами от пола до потолка может привести к резкому увеличению затрат на отопление и охлаждение. Конечно, эти окна выглядят потрясающе. Но зимой и летом все эти окна могут затруднить регулирование температуры, что приведет к увеличению счетов за коммунальные услуги.

Гранитные столешницы и камин? Приятно иметь роскошные удобства. Но они часто обходятся дороже. Если вы редко пользуетесь кухней и никогда не бываете дома достаточно долго, чтобы разжечь огонь, зачем тратить лишние деньги на эти функции?

А, вот оно — аренда с двором! Барбекю на заднем дворе, вот и мы. Но прежде чем подписывать договор аренды, обязательно обсудите эту дополнительную «землю» с арендодателем. Будут ли они поддерживать это? Если да, взимается ли дополнительная плата? Вы отвечаете за содержание? (Если да, то учитывайте затраты на газонокосилку, полив и т. Д.)

Расположение имеет решающее значение. Хотя у вас может возникнуть соблазн выбрать эту уютную квартиру в пригороде из-за более низкой арендной платы, вы можете в конечном итоге заплатить гораздо больше времени и расходов на топливо, если вам предстоит долгая дорога в школу или на работу. И если вы хотите, чтобы поблизости были рестораны, кинотеатры, музеи и другие достопримечательности, помните об этом при поиске.

Даже если у вас в настоящее время нет домашнего животного, но вы думаете, что он может вам понадобиться в ближайшем будущем, вы должны убедиться, что ваш потенциальный прокат подходит для проживания с домашними животными.Не забудьте спросить у агента по аренде плату за домашних животных, дополнительные залоги и аренду домашних животных.

В многоквартирном доме у вас, вероятно, будет либо собственная прачечная, либо стиральная / сушильная машины. Если в вашей квартире есть соединения, вы можете приобрести собственную стиральную машину и сушилку и взять их с собой при выезде.

Многие жилые кварталы не предлагают бесплатный Wi-Fi, но вы можете получить его через своего интернет-провайдера. Спросите у агента по аренде, есть ли у него предпочтительный поставщик — они часто предлагают скидку, чтобы побудить жителей использовать предпочитаемого поставщика.Если нет, найдите поставщиков услуг в своем городе и свяжитесь с ними напрямую.

• Как мне платить за аренду и что произойдет, если я не заплачу вовремя?

Вы будете платить арендную плату каждый месяц в одно и то же время. Спросите у агента по аренде, разрешают ли они арендаторам оплачивать онлайн через систему онлайн-лизинга. В противном случае вам придется каждый месяц ходить в офис аренды. Вы можете оплатить кредитной картой, дебетовой картой, электронным переводом (ACH) или личным чеком.

Если вы не можете вовремя внести арендную плату, сообщите об этом арендодателю. Спросите, примут ли они частичную оплату или вы можете договориться об оплате. Убедитесь, что вы получили письменную договоренность от арендодателя на тот случай, если позже возникнет спор. Но постарайтесь не опаздывать — домовладелец может отправить вам письмо с «уведомлением о досрочном прекращении аренды» (уведомление о выселении), даже если вы опоздали всего на один день. Если вы платите в течение 14 дней, уведомление отменяется. Если вы постоянно опаздываете, домовладелец может отправить вам другую форму, которая прекращает ваше проживание в конце срока.

Шаг пятый: Отправляйтесь в лизинговый офис! Ты готов.

Теперь, когда вы нашли в рамках своего бюджета место с необходимыми удобствами, пора поговорить с агентом по аренде. Вам нужно взять с собой некоторые вещи, например квитанцию ​​об оплате, рекомендательные письма и чековую книжку.

Знаете ли вы, что типичный залог может составлять до двух месяцев аренды? Кроме того, многие многоквартирные дома взимают арендную плату за первый и последний месяц — заранее.Прежде чем сесть за стол переговоров с агентом по аренде, убедитесь, что вы сэкономили в три раза больше месячной арендной платы, плюс расходы на переезд.

Вы можете договориться об аренде! Будьте готовы — исследуйте похожие варианты аренды по соседству, чтобы увидеть разницу в цене. Если у вас гибкий график, попробуйте арендовать квартиру ближе к концу месяца — тогда арендодатели с большей вероятностью заключат сделку. У вас также может быть больше возможностей для переговоров, если вы переезжаете зимой, когда меньше людей ищут квартиры, по сравнению с летом.

Если вы планируете оставаться в своей квартире на длительный срок, спросите менеджера по недвижимости, можете ли вы подписать более длительный договор аренды за меньшую арендную плату. Если арендодатель не будет договариваться об аренде, вы можете попросить другие вещи — свежевыкрашенную квартиру, новый пол или место для парковки получше.

Прочтите договор аренды. Он длинный, скучный, набит взятым напрокат юридическим языком, но найдите время, чтобы его прочитать. Убедитесь, что вы это понимаете, и не бойтесь задавать вопросы об аренде, особенно о том, чего вы не понимаете или о которых хотите получить дополнительную информацию.

Как только вы подпишетесь на пунктирной линии, вы получите ключи от своего нового места! А так как вы точно знаете, каковы условия вашего договора аренды, и вы создали бюджет, который работает, вы будете жить долго и счастливо — или, по крайней мере, до тех пор, пока не придет время продлевать договор аренды. (Да, они обычно повышают арендную плату на 3-5 процентов при продлении… но это уже другая статья.)

Опубликовано 18 января 2019 г.

Что вы думаете?

1839 Ответов

Об авторе

Путеводитель по аренде вашей первой квартиры | Мои деньги

Найти первую квартиру — это увлекательная веха.Наконец-то у вас есть свободное пространство, чтобы делать все, что вы хотите — будь то украшение гостиной леопардовым принтом или званый обед для всех ваших друзей. Но, как и в случае со многими новинками, ваша первая охота за квартирой может быть утомительной и напряженной. Это пошаговое руководство поможет вам сориентироваться в поиске и найти идеальное первое место.

1. Определите свой арендный бюджет. Меньше всего вам хочется застрять в квартире, которую вы не можете себе позволить, поэтому важно установить бюджет и придерживаться его.Общее эмпирическое правило заключается в том, что вы никогда не должны платить более 30 процентов от получаемой вами зарплаты за жилье, включая коммунальные услуги, Интернет и кабельное телевидение. Если у вас ограниченные средства и вам сложно найти квартиру в рамках вашего бюджета, вы можете подумать о том, чтобы сожитель разделил расходы.

2. Определите, какие районы вам подходят. Вы должны чувствовать себя в безопасности и счастливыми в вашем районе. Подумайте, что вам нужно (например, продуктовый магазин, тренажерный зал, общественный транспорт) и как далеко вы готовы за это поехать.Если вы не работаете поблизости, вам также следует подумать о том, как добираться до офиса и обратно.

3. Перечислите необходимые удобства в квартире. Прежде чем приступить к поиску квартиры, определите, какие удобства необходимы, а какие без них можно обойтись. Имейте в виду, что вам, возможно, придется пойти на некоторые уступки, чтобы не выходить за рамки вашего бюджета. Некоторые общие обязательные удобства в апартаментах включают в себя прачечную на территории или в апартаментах, посудомоечную машину, место для парковки (или два, если у вас есть сосед по комнате), открытое пространство, кондиционер, фитнес-центр или общественный бассейн.

4. Начните поиск аренды. Как только вы узнаете, что ищете и сколько можете себе позволить, начинайте поиск квартир. Свяжитесь с объектами недвижимости, которые кажутся вам подходящими, чтобы назначить встречи для экскурсий.

5. Экскурсионные апартаменты, соответствующие вашим критериям поиска и бюджету. Это ваш потенциальный дом, поэтому относитесь к своему первому посещению как к осмотру. Включите все краны, чтобы убедиться, что давление вам нравится, и измерьте, сколько времени нужно, чтобы вода нагрелась.Проверьте замки на дверях и окнах квартиры, чтобы убедиться, что они исправно работают. Возьмите с собой зарядное устройство для телефона, чтобы убедиться, что все розетки исправны. Если на территории есть прачечная, попросите показать ее, чтобы убедиться, что она удобно расположена и вы чувствуете себя в безопасности.

Помните, что вы произведете первое впечатление на потенциального арендодателя, поэтому убедитесь, что вы выглядите презентабельно и вовремя приходите на экскурсию по квартире.

6. Будьте готовы заполнить заявку на аренду и заплатить небольшую плату. Когда вы идете смотреть квартиры, вы должны быть готовы заполнить заявку на аренду, особенно если вы живете в городе с рынком аренды, где покупка квартир является конкурентной. Принесите свою чековую книжку для подачи заявки, корешок чека, подтверждающий ваш доход, и удостоверение личности с фотографией.

7. Прочтите договор аренды квартиры (и убедитесь, что вы его понимаете), прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Когда вы найдете отличную квартиру, у вас может возникнуть соблазн просто пойти и расписаться, но невнимательное чтение договора аренды квартиры может привести к неприятностям в будущем.Это юридический документ, к которому нельзя относиться легкомысленно.

Читая договор аренды квартиры, убедитесь, что он отвечает на следующие вопросы:

• Разрешено ли проживание с домашними животными, и если да, требуется ли залог или аренда домашнего животного?
• Есть ли ограничения на количество соседей по комнате?
• Каков процесс обслуживания квартиры?
• Разрешено ли вам вносить какие-либо изменения, например подвешивать полки или красить стены?
• За какие коммунальные услуги вы отвечаете?
• Каковы последствия расторжения договора аренды до истечения срока?

Если на любой из этих вопросов нет ответа, попросите нового арендодателя дать ответы в письменной форме, прежде чем подписывать договор аренды.
Вы также должны убедиться, что любой ранее нанесенный ущерб квартире подробно описан в вашем договоре аренды, чтобы вы не несли ответственности при выезде. Сделайте фотографии с отметкой времени, чтобы задокументировать любые повреждения. Вы же не хотите нести ответственность за вмятины и вмятины и потерять залог!

Как подобрать квартиру

Время чтения: (Количество слов:)

Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно веселым и увлекательным, но и тяжелым трудом.Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни. Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.

Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно.Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:

1. Выберите область
Хороший первый шаг — выбрать область или место, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Область определяет и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом. Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.

2. Обозначьте, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.

Какой тип строительства вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или высотное здание с лифтом?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, культовые сооружения, рестораны, шоссе или что-то еще.Решите, как долго вы готовы ехать.

Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подойдет. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного. Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?

А как насчет удобств? В некоторых из самых популярных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями.Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна. Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это к своим обязательным вещам.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и техническому обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом многоквартирном доме.

3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды. Один из них рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, а 30% — на повседневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.

4. Проведите быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько это стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите в Интернете сайты с квартирами. Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.

5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.

К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете.Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, сможете найти квартиру недалеко от него. В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а вторую для кабинета, может оказаться недостижимой. Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив рабочий стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры.Имея это в виду, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.

6. Посмотрите обзоры
Скорее всего, вы хотите посетить только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которые плохо управляются, не обслуживаются или вызывают много шума.

7. Посещение финалистов
Вы сделали домашнее задание, теперь пора навестить финалистов в списке ваших квартир.Когда вы это сделаете, смотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам удобно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете себе представить, что живете там, и это соответствует вашим критериям.

8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.

9. Прочтите договор аренды
Прочтите договор аренды и убедитесь, что он вам удобен.