Выплата ипотеки в декрете ✔ Как уйти в декрет с ипотекой и продолжать платить

Содержание:

1. Ипотека и декрет: варианты развития событий;
2. Оформляем кредитные каникулы
3. Можно ли взять ипотеку в декрете

Ипотека и декрет: варианты развития событий

В зависимости от финансового положения в семье на момент декрета, заемщики могут по-разному решить вопрос с ипотекой:

1. если нехватка денег носит временный характер, можно подать заявление на кредитные каникулы или реструктуризацию ипотеки. Кредитные каникулы позволяют на несколько месяцев совсем исключить расходы по ипотеке из бюджета семьи. Реструктуризация — увеличение срока кредита с уменьшением суммы ежемесячных платежей. В обоих случаях недвижимость останется в собственности плательщика без санкций со стороны банка;
2. когда у заемщика исчерпаны все финансовые ресурсы и нет уверенности в восстановлении уровня дохода, можно продать квартиру, обремененную ипотечным залогом, и погасить долги перед банком. Этот вариант наиболее болезненный: чтобы найти покупателя на ипотечное жилье, придется сделать значительную скидку. Покупателю придется выплатить значительную часть стоимости объекта авансом, чтобы продавец смог снять обременение и переоформить собственность на нового владельца. Подобные сделки купли-продажи — не новость для российского рынка недвижимости. Но не каждый покупатель согласится приобрести такую недвижимость. К тому же семье придется искать новое жилье, а с маленькими детьми это сложно;
3. если дохода в декрете достаточно для регулярного погашения ежемесячных выплат, семья продолжает жить в ипотечной квартире без каких-либо ограничений. Даже если официальный доход в этот период недостаточен с точки зрения кредитора, при отсутствии просрочек банк не будет интересоваться финансовыми делами заемщика.

Оформляем кредитные каникулы

Можно ли в декрете не платить ипотеку? Если совсем перестать отчислять платежи в банк, кредитор продаст квартиру на торгах в счет погашения долга. Наиболее грамотное решение в случае финансовых затруднений — кредитные каникулы. Такую опцию можно получить в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке и других крупных организациях. Суть каникул проста: заемщик подает в банк заявление с описанием обстоятельств, в связи с которыми ему требуется отсрочка платежа. При принятии положительного решения плательщик получает новый график выплат с учетом кредитных каникул. По истечению периода отсрочки платежи начисляются согласно условиям кредитного договора.

В 2019 году не все банки соглашаются предоставлять заемщикам кредитные каникулы. Возможно, что по инициативе Центробанка к концу года каждый банк будет обязан предоставить отдых от платежей ипотечному заемщику, если это требуется. Предполагается, что банки при этом ничего не потеряют: платежи клиента будут перенесены на более позднюю дату с сохранением процентной ставки. Это удобно для ипотечников и приемлемо для кредиторов. Соответствующий законопроект находится в стадии разработки.

Можно ли взять ипотеку в декрете

При оформлении долгосрочного займа на значительную сумму кредитора в первую очередь волнует степень рискованности кредитного договора. Потенциальный заемщик должен быть надежным и платежеспособным клиентом с достаточным количеством накоплений на первоначальный взнос. Меньше требований банки предъявляют только в случае, когда клиент предоставляет первоначальный взнос не менее 40% от стоимости жилья. Например, ипотеку по двум документом с большим стартовым взносом можно получить при отсутствии подтвержденного дохода.

Ипотека для мамы в декрете и для семьи, где один из супругов ушел в отпуск по уходу за ребенком, возможна при соблюдении следующих условий:

• заемщик имеет достаточный доход для обеспечения иждивенцев и погашения ипотеки. Платеж по кредиту не должен превышать 40% от общей суммы дохода в семье;
• у заемщика имеются накопления на первоначальный взнос;
• надежность клиента подтверждается хорошей кредитной историей.

Один из способов господдержки семей с детьми — средства материнского капитала, которые можно использовать для погашения стартового взноса или для выплаты ранее взятой ипотеки. При расходовании средств материнского капитала необходимо учитывать следующие нюансы:

• немногие банки принимают маткапитал в качестве первоначального взноса;
• если в погашении займа задействованы средства материнского сертификата, после выплаты кредита родители обязаны выделить доли в жилье детям;
• маткапитал не подходит для выплаты стартового взноса по программе ипотеки под 6% с господдержкой. Семья должна выплатить 20% от стоимости жилья из личных накоплений;
• закон не запрещает использовать материнский капитал при выплате кредита за квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки. Однако это связано с юридическим сложностями и редко практикуется.

Если вам нужна помощь в получении жилищного займа в декрете, эту задачу решит ипотечный брокер. Без лишних затрат специалист поможет получить одобрение в банке, выбрать оптимальные условия кредитования и провести ипотечную сделку.

Оставить заявку

Отпуск по беременности и родам в Японии

Рождение ребенка — это эмоциональные американские горки. Волны счастья часто прерываются паникой. Столько всего нужно организовать! А беременность в другой стране может вызвать совершенно новый уровень беспокойства.

Если вы планируете завести ребенка в Японии, узнайте больше о своих правах материнства здесь.

Декретный отпуск в Японии называется sanzen sango kyūgyō（ 産前産後休業 （ さんぜんさんごきゅうぎょ1 900＆ 900 ）0009 ）. Он разделен на две части:

• Пренатальный период – за 6 недель до ожидаемой даты родов.
• Послеродовой период – 8 недель после рождения.

Внимание! Рассчитать точную стоимость отпуска по беременности и родам может быть сложно, так как в разных префектурах действуют разные нормы и пособия. Прежде чем составлять бюджет, лучше посетить местную мэрию или веб-сайт префектуры!

Имею ли я право на отпуск по беременности и родам в Японии?

Право на отпуск по беременности и родам имеют все работающие родители. Это верно, даже если они работают неполный или полный рабочий день.

По данным Министерства здравоохранения, труда и социального обеспечения «Закон запрещает работодателям увольнять или иным образом неблагоприятно обращаться с работниками по причине их беременности, родов, а также подавать заявление или брать отпуск по беременности и родам, отпуск по уходу за ребенком и т. д.» . Это право распространяется на иностранцев, работающих в Японии.

В Японии незаконно увольнять, несправедливо относиться или изменять контракт любого работника по причинам беременности, родов, ухода за ребенком.

Сколько дней отпуска по беременности и родам я могу взять?

• Отпуск по беременности и родам начинается за 42 дня до родов.
• Декретный отпуск заканчивается через 56 дней после родов.

Если ребенок задерживается, к отпуску по беременности и родам прибавляется количество дней между датой родов и родами.

Это редкость, но некоторые японские компании предлагают более длительный декретный период. Обязательно проконсультируйтесь со своим работодателем при обсуждении вариантов.

Сколько стоят роды в Японии?

Японская система медицинского страхования может быть немного запутанной. Но, к счастью, все матери могут получить единовременную единовременную выплату на роды, независимо от их медицинской страховки. Это называется shussan ikuji ichijikin（ 出産育児一時金 （ しゅっさんいくじ いちじきん 1） 9008 1） 9008 Он предназначен для того, чтобы помочь будущим родителям покрыть медицинские расходы, связанные с родами. Сумма этой выплаты варьируется в зависимости от того, где вы рожаете. Вы можете получить 420 000 йен, если клиника или больница являются частью Японской системы компенсации акушерства. В противном случае сумма составит 404 000 иен.

Если ваши расходы на рождение ребенка меньше суммы единовременного пособия на рождение ребенка и уход за ним, вы также можете подать заявление на получение разницы. Победить!

Имейте в виду, что если у вас есть медицинская страховка, вы можете покрыть расходы, связанные с более негативными последствиями, такими как мертворождение или аборт в течение 85 дней после беременности.

Пособие по отпуску по беременности и родам

Если вы застрахованы медицинским страхованием вашего работодателя, вы можете иметь право на пособие в связи с рождением ребенка. Это должно помочь матери компенсировать любую потерю дохода в связи с рождением ребенка.

Обратите внимание, что эта услуга недоступна, если вы являетесь самозанятым или безработным и застрахованы от государственной медицинской страховки.

Сколько мне заплатят за декретный отпуск?

Для работающих женщин пособие по беременности и родам в Японии составляет около 2/3 ее обычной месячной зарплаты.

Вот как рассчитывается:

• Среднемесячная заработная плата за 12 месяцев до начала отпуска ÷ 30 дней × 2/3

Если вы были застрахованы менее 12 месяцев, вам выплачивается одно из следующих средств, в зависимости от того, что меньше:

1. Ваша среднемесячная заработная плата за последние непрерывные месяцы перед выходом в декретный отпуск. Или
2. Среднемесячная заработная плата застрахованных лиц по состоянию на 30 сентября предыдущего финансового года.

Как подать заявление на пособие по беременности и родам.

Если у вас есть страховка, вы можете подать заявление на получение пособия по беременности и родам с помощью этого процесса подачи заявления. Как это типично для японской бюрократии, вам нужно приложить много документов! Например, документы, подтверждающие вашу личность, и письменная записка от вашего врача или акушерки.

Отпуск по уходу за ребенком в Японии

Отпуск по уходу за ребенком предоставляется любому взрослому, состоящему в отношениях «ребенок-родитель». Это включает в себя то, что мы часто называем «отцовским отпуском» на западе. Отпуск по уходу за ребенком также предоставляется усыновителям и приемным родителям.

Вы можете взять отпуск по уходу за ребенком в любое время в период с даты рождения ребенка до дня, когда ему исполнится четырнадцать месяцев. Однако этот срок может быть продлен до 24 месяцев, если ребенка нельзя поместить в детский сад.

Отпуск по уходу за ребенком в Японии

Отпуск по уходу за ребенком начинается на следующий день после окончания отпуска по беременности и родам. Это будет продолжаться до первого дня рождения ребенка.

Если вас беспокоят расходы на содержание вашего ребенка, Япония предлагает пособие по уходу за ребенком. Вы можете иметь право на 15 000 иен в месяц для детей в возрасте до трех лет.

Как упоминалось в начале, ваша префектура может предлагать ряд субсидий или иметь другие правила подачи заявок на пособия. Например, в Канагаве есть отличные ресурсы о материнстве, удобно переведенные на английский язык. Не забудьте проверить местные источники для получения дополнительной информации.

Вы хотите вернуться на работу после декретного отпуска? Нужно что-то меньшее с 9 до 5 и более гибкое? Ознакомьтесь с нашими последними вакансиями с частичной занятостью в Японии, чтобы найти баланс между работой и личной жизнью, который подходит именно вам.

Все, что вам нужно знать о декретном отпуске в Нидерландах в 2023 году

Поиск

10 февраля 2023 г.

Изображение: FineShine/Depositphotos
https://depositphotos.com/337527602/stock-photo-baby-feet-mother-hands.html

Ожидаете пополнение в семье? Проверено! 🎉 Давайте посмотрим на ваш будущий декретный отпуск и на то, что вы можете ожидать во время родов в Нидерландах.

Отпуск по беременности и родам в Нидерландах делится на «отпуск по беременности» ( zwangerschapsverlof ) и «отпуск в связи с рождением ребенка» ( bevallingsverlof ), чтобы различать время до и после того, как вы принесете в этот мир новую жизнь. 💓

К счастью, в Нидерландах у молодых мам неплохие условия для материнства, так что давайте посмотрим, а?

Основы отпуска по беременности и родам в Нидерландах

Прежде всего: если вы работаете, когда вы беременны, вы автоматически имеете право на как минимум 16 недель отпуска по беременности и родам. Это верно, даже если вы работаете не по найму!

Ты беременна! Пора задуматься об отпуске по беременности. Изображение: Depositphotos

Эти 16 недель состоят из шести недель «отпуска по беременности» и 10 недель «отпуска по родам».

Если у вас двойня, тройня или любое количество близнецов, вы имеете право в общей сложности на 20 недель (10 дородовых и 10 послеродовых).

Как подать заявление на отпуск по беременности и родам в Нидерландах

Взять отпуск по беременности и родам в Нидерландах можно в любой момент за десять (в случае нескольких) до шести недель до наступления срока родов.

Если вы возьмете так называемый zwangerschapsverlof (отпуск по беременности) позднее, чем за шесть недель до родов, ваши дополнительные недели будут добавлены к вашему bevallingsverlof (отпуск по беременности и родам). 🤱

Однако во всех случаях обязательно уйти в отпуск до 36 недели (за четыре недели до родов). Это дает вам как минимум 12 недель декретного отпуска после рождения ребенка. В особых случаях (например, при преждевременных родах) отпуск начинается с момента рождения.

Чтобы начать отпуск по беременности и родам, вам необходимо сообщить своему голландскому работодателю не менее чем за три недели, то есть не менее чем за семь недель до установленного срока.

Важно своевременно сообщить работодателю о вашем отпуске по беременности и родам. Изображение: Unsplash

Пусть оп! Агентство по страхованию работников Нидерландов (UWV) может запросить справку о беременности в течение одного года после окончания отпуска по беременности и родам. Итак, запросите справку у своей акушерки или врача общей практики и сохраните ее для себя.

На какую сумму вы можете рассчитывать во время отпуска по беременности и родам в Нидерландах?

На протяжении всего отпуска по беременности и родам в Нидерландах вы имеете право на получение 100% вашего заработка, исходя из вашей средней заработной платы за последний год.

Однако в 2023 году правительство Нидерландов будет покрывать не более 256,54 евро в день.

ПОДРОБНЕЕ | 9 вещей, которых следует ожидать матери-эмигранту в Нидерландах

К счастью, если ваша заработная плата выше, голландский работодатель часто предпочитает дополнить государственное пособие, даже если он не обязан это делать.

Отцы и партнеры получают гораздо более грубую сделку — они имеют право только на одну неделю полностью оплачиваемого отцовского отпуска и пять дополнительных недель частично оплачиваемого отпуска.

Отпуск по уходу за ребенком в Нидерландах

В дополнение к отпуску по беременности и родам существует также отпуск по уходу за ребенком ( ouderschapsverlof ), когда оба родителя имеют право использовать максимум 26 рабочих часов.

Это время можно распределить по-разному, а можно взять до восьмилетнего возраста ребенка.

Благодаря «ouderschapsverloof» у родителей появляется больше свободного времени, которое они могут проводить со своим ребенком. Изображение: Depositphotos

Итак, допустим, вы работаете 40 часов: вам положено 26 х 40 = 1040 часов (130 восьмичасовых дней).

Вы можете взять этот отпуск сразу или, что чаще, брать один день в неделю (знаменитый мамадаг или пападаг ) в течение двух с половиной лет или около того (считая 52 недели в году).

Голландцы, имеющие бабушек и дедушек обеих групп, способные и желающие помочь в уходе за детьми, имеют хорошую сделку. Один день с мамой, один день с папой, один день с бабушкой и дедушкой по материнской линии, один день с бабушкой и дедушкой по отцовской линии. 🙌

Это означает, что ребенку нужно будет провести только один день в детском саду (который субсидируется, если оба родителя работают).

Для иностранных родителей, без помощи семьи, это совсем другая история, но, по крайней мере, субсидия на детский сад все еще применяется. 🙆‍♀️

Каков ваш опыт работы с декретным отпуском в Нидерландах? Расскажите нам в комментариях ниже!

Примечание редактора. Эта статья была первоначально опубликована в марте 2018 г. и полностью обновлена ​​в феврале 2023 г. для вашего удобства.

Похожие сообщения




Последние сообщения

Это происходит

Последние новости Нидерландов.

В вашем почтовом ящике.

Вау, ты здесь хорошо выглядишь!

Мы постоянно ищем для наших читателей самые свежие, лучшие и самые лучшие ролики на голландском языке. Хотите, чтобы ваш бизнес достиг непревзойденной зарубежной и международной аудитории?

Ты нам очень нравишься

Что скажешь?

Будем на связи

Вы крутой писатель?

© 2019 Все права защищены. Все материалы на этом веб-сайте (DutchReview) защищены авторским правом, и все права защищены. Если вы недовольны веб-сайтом или любым содержимым или материалами на нем, единственным исключительным средством правовой защиты является прекращение использования веб-сайта. Веб-сайт может содержать ссылки на другие веб-сайты в Интернете, содержание которых мы не контролируем.