Детская молочная смесь Беллакт 0-12 плюс — «Беллакт- молочная смесь 0-12 плюс- низкая цена не означает плохое качество//+Фото, цена, СОСТАВ»

Всем привет!

Сегодня хочу рассказать вам о смеси Беллакт 0-12 плюс.

Все мамочки знают, что самое лучшее питание для маленького ребенка это мамино молочко, но к сожалению не у всех женщин есть возможность кормить грудью. Так получилось и у нас. Еще на первом месяце жизни моей малышки молочка было достаточно, но аппетит возрастал, а молока не прибавлялось, а только становилось все меньше и меньше. Ничего не помогало: ни частое кормление, ни лактационные чаи, ни «Апилак». Когда на очередном контрольном взвешивании стало ясно, что малышка опять не прибавила в весе, было решено докармливать смесью.

Первой нашей смесью была Фрисо, и она нам замечательно подошла, но цена у нее не маленькая, тем более стало понятно, что скоро со смешанного вскармливания мы перейдем полностью на искусственное, и нам пришлось искать смесь более приемлемую по цене. Так я узнала о Беллакте.

У Беллакта большой ассортимент смесей, я выбрала именно Беллакт 0–12 плюс, так как в составе этой смеси есть пребиотики и нуклеотиды. Состав ни чем не хуже дорогих смесей (сравнивала с Фрисовомом, составы почти одинаковы). Что пишет производитель:

Смесь содержит:

• оптимальный белковый компонент для полноценного роста, содержание белка, обогащение α-лактальбумином позволяет обеспечить оптимальный рост ребенка и снизить риск белковой нагрузки;

• комбинированный углеводный компонент лактоза/мальтодекстрин способствует лучшему усвоению углеводов и облегчает пищеварение;

• жировой компонент на основе комплекса растительных масел — источник незаменимых жирных кислот;

• линолевая и α-линолевая жирные кислоты в оптимальном соотношении, что благоприятно влияет на развитие мозга и органа зрения ребенка;

• оптимальное соотношение CA/P — 1,8 обеспечивает лучшее усвоение Ca и полноценное формирование скелета и зубов;

• нуклеотиды стимулируют созревание иммунной системы, улучшают рост и развитие клеток слизистой кишечника;

• цинк, селен, йод обеспечивают антиоксидантную защиту.

Смесь выпускается в картонной упаковке, что не очень удобно, поэтому я пересыпаю содержимое в жестяную банку из-под нашей предыдущей смеси. Масса 400 г. Мерная ложечка удобная.

По консистенции и по запаху смесь напоминает сухое молоко. Разводится хорошо. Вкусненькая— я сама не раз пробовала:) и ребеночек пьет с удовольствием.

Беллакт нам сразу пошел хорошо, срыгиваний нет, стул в норме, животик не болел.

Цена в интернет-магазинах от 72 до 81 грн. Я покупаю в аптеке за 79 с копейками.

Буду рада, если мой отзыв кому-то поможет в таком нелёгком деле, как выбор детской смеси. И хочу сказать, чтобы вы не боялись низкой цены Беллакта. Думаю, немаловажно, что смесь произведена в Белоруссии, а ни где-нибудь в Германии или Голландии, а также влияет на цену то, что упаковка картонная коробка, а не жестяная банка. Я думаю, что именно на смеси эта экономия не отражается.

Достоинства

• Вкусная
• Не вызывает аллергию
• Недорогая
• Сытная

Недостатки

• Для меня нет

__Mal’ta_рекомендует

Читать все отзывы 39

для оптимального роста и развития.

состав смеси Беллакт

Младенчество — наиболее значимый период для роста человека. Представьте, вес малыша за первый год увеличивается в три раза! Для формирования всех систем организма особенно важно грудное вскармливание, так как именно в материнском молоке содержатся все необходимые питательные вещества. К сожалению, такое естественное и оптимально запрограммированное природой питание сегодня получает не более половины малышей старше 6 месяцев. Поэтому перед родителями встает вопрос — какую детскую смесь выбрать и как разобраться в ее составе.

По модели грудного молока

Научный прогресс в педиатрии за последние годы продвинулся далеко вперед. Особое внимание уделялось разработкам по совершенствованию питания детей раннего возраста, в том числе для того, чтобы приблизить к грудному молоку функциональные свойства детских смесей. Сегодня этого уже недостаточно, и внимание экспертов обращено на технологии производства. В первую очередь, как максимально сохранить питательные компоненты коровьего молока и улучшить усвоение из детских смесей необходимых малышам белков.

Часто в пример приводят белорусский завод Беллакт, у которого собственные фермы, полный цикл производства и оптимизирована технология. Доказано, что менее агрессивная термическая обработка молока позволяет минимизировать влияние на кишечную микрофлору ребенка органических соединений, образующихся в процессе такой обработки. И чем их меньше — тем выше питательная ценность смеси за счет более легкого переваривания и полного усвоения белка. Поэтому на Беллакте свежее молоко сразу попадает в производство и проходит однократную сушку, максимально сохраняя полезные вещества.

Продукция завода давно пользуется заслуженным доверием, и купить смеси Беллакт сегодня можно во всех городах-миллионниках, большинстве регионов и ведущих специализированных детских интернет-магазинах страны. Современные детские смеси, а их у Беллакта свыше 20 видов — это сложные комплексные продукты, различные по составу и направленности. В некоторые из них вводятся дополнительные функциональные компоненты, чтобы обеспечить профилактический или лечебный эффект.

Например, Смеси Беллакт Оптимум+ для профилактики дисбактериоза обогащены полезными пребиотиками ГОС (галактоолигосахариды) и ФОС (фруктолигосахариды). Они способствуют легкому пищеварению и стимулируют рост полезных микроорганизмов — бифидо- и лактобактерий. Также в Беллакт Оптимум+ включены особые полиненасыщенные жирные кислоты — АRA и DHA, нуклеотиды и лютеин.

Незаменимые для развития мозга

Среди пищевых веществ, оказывающих влияние на формирование структур головного мозга и зрительного анализатора, особое место принадлежит длинноцепочечным полиненасыщенным жирным кислотам (ДЦПНЖК). В большом количестве они содержатся в грудном молоке. Преобладающими в составе серого вещества коры головного мозга являются арахидоновая (ARA 14%) и докозагексаеновая (DHA 25%). В смесях Беллакт Оптимум+ специально предусмотрена добавка ARA и DHA подобно их комбинации в материнском молоке. По данным исследований, у недоношенных детей, получавших обогащенную DHA и ARA молочную смесь, индекс нервно-психического развития и показатели остроты зрения были выше, чем у детей, вскормленных на необогащенных продуктах.

Помощь в формировании иммунитета

Нуклеотиды играют ключевую роль во многих биологических процессах. Отвечают за синтез белков, служат универсальными источниками энергии, участвуют в углеводном обмене и синтезе липидов, влияют на созревание и работу клеток печени. Именно из нуклеотидов построены носители генетической информации — молекулы ДНК и РНК. А наряду с пребиотиками и пробиотиками, они способствуют формированию естественного микробиоценоза кишечника.

Для острого зрения

Лютеин играет важную роль в физиологии зрительного восприятия и отвечает за остроту зрения. Благодаря своим природным свойствам, он избирательно поглощает вредоносную часть спектра света, выполняя защитную экранирующую функцию. А также антиоксидантную, нейтрализуя разрушающее воздействие, если какая-то часть лучей проникла в сетчатку.

Смеси Беллакт Оптимум+ хорошо переносятся большинством детей, обеспечивая потребность в основных пищевых веществах и энергии, адекватное физическое развитие и состояние здоровья. В Москве их получают мамы на всех молочных кухнях. Также смеси Беллакт Оптимум+можно купить в ведущих интернет-магазинах «Акушерство», «Детский мир», «ОНЛАЙН ТРЕЙД», торговой сети и интернет-магазине «Кораблик».

Беллакт Оптимум 1+ подходит для кормления детей с момента рождения и до 6 месяцев жизни. Смесь Беллакт Оптимум 2+ рассчитана для детей с 6 месяцев до года, поэтому содержание полезных компонентов сбалансировано с учетом возрастных особенностей. Детям от 1 до 3 лет рекомендуется Беллакт Оптимум 3+. Этот молочный напиток успешно заменяет коровье молоко и легче усваивается желудочно-кишечным трактом. Также все детские смеси обогащены селеном, железом, йодом и цинком — микроэлементами, которых мало в коровьем молоке.

На правах рекламы

Информация на сайте имеет справочный характер и не является рекомендацией для самостоятельной постановки диагноза и назначения лечения. По медицинским вопросам обязательно проконсультируйтесь с врачом.

https://www.7ya.ru/

Bauskas iela 58A — 7RīgaLV-1004

Оцените статью

Полезность:

Интересность:

Читайте нас в Телеграме, чтобы не пропустить важное!Подписаться

Читайте также

Поделитесь:

18.09.2017

Обновлено 08.06.2020

Джуди Беллак рассказывает об Инициативе по предоставлению жилья с учетом домашних животных 04, чтобы выделить выводы отчета Pet-Inclusive Housing Initiative.

АУДИО

ТЕКСТ

Джерри Салливан 00:01

Это Джерри Салливан за «Оказание влияния с помощью Michelson Philanthropies». Сегодня мы поговорим с Джуди Беллак, опытным бизнес-консультантом, которая также является отраслевым директором и консультантом Фонда найденных животных Майкельсона. Отрасль, которую представляет Джуди, — это многоквартирный сегмент сектора недвижимости, где домашние животные имеют больше общего с бизнесом, чем вы могли бы ожидать. Что это значит? Давайте поприветствуем Джуди и узнаем. Добро пожаловать, Джуди, как дела?

Джуди Беллак 00:39

Привет, Джерри. У меня все отлично. Спасибо, что пригласили меня.

Джерри Салливан 00:42

Спасибо, что пришли. И начнем с основ. Потому что «домашние животные запрещены» больше не обязательно является предполагаемой позицией арендодателей по умолчанию. Можете ли вы дать нам общее представление о том, почему все больше людей, включая арендаторов и владельцев недвижимости, рассматривают домашних животных как неотъемлемую часть нашей повседневной жизни?

Джуди Беллак 01:00

Ну, вы знаете, это интересно, как вы сказали, «домашние животные запрещены» больше не является частью ландшафта отрасли. Конечно, когда я пришел в индустрию 30 с лишним лет назад, так оно и было, но мы действительно видели, как со временем это изменилось. Люди имеют больше доступа к домашним животным, домашние животные все больше и больше становятся частью нашей повседневной жизни. Я думаю, что пандемия, безусловно, ускорила это. В то время мы видели много усыновлений домашних животных, и многоквартирное пространство недвижимости адаптировалось. Таким образом, около 76% площадей теперь принимают домашних животных в той или иной форме.

Джерри Салливан 01:35

И просто чтобы дать некоторый контекст, где это было 10 лет назад, 20 лет назад?

Джуди Беллак 01:40

У меня нет для вас точной статистики. Но я могу еще раз сказать вам, что 20 лет назад подавляющее большинство отелей не принимали домашних животных или были строго ограничены. Видите ли, сегодня подавляющее большинство действительно принимает домашних животных. Однако ограничения все же существуют. Под этим я подразумеваю, например, возьмем собак. Мы видим довольно много ограничений по породам в многосемейной индустрии. Всего пять пород, до 15 ограничены. Как вы можете себе представить, это начинает действительно создавать трудности для людей со своими домашними животными. Вы также видите ограничения по весу, в некоторых сообществах разрешены собаки только до 25 фунтов, обычно максимальный вес составляет около 50. И, конечно же, существуют числовые ограничения для домашних животных, обычно по одному на семью.

Джерри Салливан 02:28

И кажется, что ограничение по весу в целом говорит о размере. Другие ограничения породы, когда вы сказали, что я сразу подумал, что, вероятно, они основаны в основном на размере, но есть ли какие-то другие факторы?

Джуди Беллак 02:39

Ну, это действительно интересный вопрос. И чтобы хорошо ответить на этот вопрос, я хочу дать вам немного предыстории. Итак, если мы вернемся к 19В 50-х годах CDC выпустил документ с изложением позиции относительно того, что они называли в то время «опасными породами». Теперь мы знаем, что данные, стоящие за этим, были довольно ошибочными. Он был основан почти исключительно на сообщениях об укусах. И, как вы можете себе представить, люди обычно сообщают только об укусах более крупных собак. Маленькие собаки делают свою долю укусов там. Конечно, по прошествии десятилетий CDC, ASPCA, Общество защиты животных абсолютно все придерживаются позиции, что на самом деле не существует опасных пород. Мы видим опасное поведение у отдельных собак. И тому есть так много причин, от, возможно, безответственных владельцев до собак, которые страдают и плохо себя чувствуют или с которыми жестоко обращаются.

Джерри Салливан 03:37

Понял. Я нахожу удивительным, что CDC отслеживал эту тему еще в 1950 году. И не менее увлекательно то, что они обновили свой взгляд. Кажется, это часть общей тенденции повышения осведомленности о ценности домашних животных, и они, кажется, делают лучших арендодателей, лучших арендаторов. Приносят ли они пользу обществу в целом?

Джуди Беллак 03:57

Я думаю, что они делают общество лучше. Вы знаете, конечно, мы можем говорить об этом в целом, и мы можем посмотреть на многодетность. Одной из вещей, на которые мы обращаем внимание, конечно же, являются данные по этому поводу, потому что в наших сердцах и в наших мыслях, если мы хотим увидеть животных вне приютов, мы собираемся говорить о том, что каждому нужен питомец. и домашние животные делают все лучше. Но когда мы действительно смотрим на данные, которые мы сделали, особенно на отчет Инициативы по размещению домашних животных, данные также подтверждают это. Когда мы смотрим на конкретные данные, касающиеся многоквартирных домов, мы видим, что 67% арендаторов владеют домашними животными, мы видим, что данные говорят о том, что как владельцам домашних животных, так и владельцам, не имеющим домашних животных, нравится иметь домашних животных. Единственное несоответствие, которое мы действительно видим, заключается в том, что в то время как 76% владельцев-операторов многоквартирных домов сказали бы, что они принимают домашних животных и дружелюбны с ними, 72% потребителей говорят, что трудно найти арендное жилье, которое принимает их домашних животных, и опять же, которое достается тем, кто живет с ними. ограничения по весу и породе.

Джерри Салливан 05:04

Теперь, переходя от общего к конкретному, был недавний отчет Инициативы по размещению домашних животных, которая спонсируется Фондом Майкельсона, найденным животными, и Исследовательским институтом человеческих животных. . Теперь они внимательно рассмотрели несколько аспектов предмета. И в отчете используются такие термины, как «связь между человеком и животным», «допускается размещение домашних животных», «включая домашних животных». Не могли бы вы рассказать нам о некоторых из этих терминов, чтобы помочь всем понять контекст такого рода разговоров?

Джуди Беллак 05:36

Конечно, абсолютно. Связь между человеком и животным, я думаю, довольно проста. Любой, у кого в жизни было домашнее животное, будь то в детстве или сейчас, понимает, что между ними возникает очень сильная связь. Есть много данных, подтверждающих, что домашнее животное полезно для общества, особенно для пожилых людей и детей, у которых могут быть особые потребности. Но на самом деле все мы в целом. Мы коснулись этого немного ранее, но когда я смотрю на разницу между домашними животными и домашними животными, размещение с домашними животными означает, что дома для сдачи в аренду на одну семью или многоквартирные дома для сдачи в аренду могут принимать домашних животных. Включение домашних животных действительно делает шаг вперед, потому что, когда мы смотрим на данные, касающиеся многоквартирных домов, только 8% единиц являются тем, что мы бы назвали неограниченными. Итак, мы думаем об инклюзивности так же, как и о людях, верно? Звучит, может быть, немного бойко, но мы действительно хотели бы увидеть день, когда домашние животные будут действительно инклюзивными, и все многоквартирные дома, и вместо того, чтобы смотреть на ограничения по породе или весу, операторы многоквартирных домов смотрят на отдельных домашних животных и отдельных владельцев и создают правильные ожидания в отношении обязанностей, связанных с их питомцем.

Джерри Салливан 06:58

Это делает человека немного больше. Что если мы собираемся быть всеохватывающими, я думаю, нам нужно надлежащее поведение от владельцев. Это часть происходящего?

Джуди Беллак 07:08

Да, я бы сказал, что это определенно часть того, что происходит. Например, если у человека есть собака, которая страдает от разлуки и весь день лает в квартире, когда они уходят, это не лучший сосед. И этот человек, я думаю, должен найти способы помочь этому животному справиться, будь то какой-то шум или музыка, играющая в квартире, или пройти какое-то обучение этой тревоге разлуки, чтобы собаке было комфортно, когда ее оставляют одну.

Джерри Салливан 07:39

Понял. Теперь, когда у нас был небольшой урок словарного запаса, не могли бы вы рассказать мне, как арендодатели могут извлечь выгоду из того, что они будут более сговорчивы с домашними животными своих арендаторов? Что в этом для хозяина?

Джуди Беллак 07:49

Что ж, хорошая новость в том, что в этом много интересного для домовладельца. Опять же, возвращаясь к нашему отчету, мы показали, что есть так много способов, которыми арендодатели могут извлечь из этого выгоду. Вы знаете, в конце концов, они деловые мужчины и женщины, и им нужно, чтобы их активы окупились. Наши данные показывают, что в домах насчитывается около 2,5 миллионов пропавших без вести домашних животных. Другими словами, владелец-оператор не знает, что там находится домашнее животное. Если мы посмотрим на среднюю плату за домашних животных, которую владельцы-операторы получают от содержания домашнего животного в своем подразделении, то это около 600 долларов в год. Итак, если вы посчитаете, это около 1,5 миллиарда долларов, которые отрасль могла бы получить, чего сейчас нет.

Джерри Салливан 08:36

Я не знаю, доступны ли статистические данные или данные, но не могли бы вы догадаться, что в большинстве случаев о домашнем животном не сообщается из финансовых соображений, или, может быть, здание не У вас есть политика?

Джуди Беллак 08:50

Я думаю, что это сочетание финансового беспокойства, а также то, что животное может превышать ограничение по весу или может быть одной из тех ограниченных пород. Например, мы все знаем, что питбули получили очень плохую репутацию за последнее десятилетие. И на самом деле, есть некоторые муниципалитеты и города, в которых есть законы, запрещающие владение этой конкретной породой в их районе. Кроме того, мы видим приюты, полностью заполненные этой породой или смешанными породами питбулей. На самом деле, опять же, дело не в породе. Эта порода получила очень плохую репутацию, потому что она оказалась очень популярной породой из-за их сильных челюстей для собачьих боев и незаконной деятельности, которая получила много прессы, как я уверен, вы знаете. Опять же, наша позиция, а также ASPCA, Humane Society, CDC, заключаются в том, что на самом деле не существует плохих пород, и нет данных, подтверждающих, что одна порода более опасна, чем другая. Это действительно сводится к поведению отдельной собаки.

Джерри Салливан 09:55

Понял. И я хочу вернуться к тому, что вы затронули ранее, из недавнего отчета Pet Inclusive Housing Initiative. И именно эта статистика говорит о том, что 76% арендодателей, я думаю, ответивших на опрос, считают, что их объекты «допускаются домашние животные». Но 72% арендаторов заявили, что найти жилье, подходящее для домашних животных, было сложно. Теперь, на первый взгляд, и вы немного коснулись этого, это просто кажется невозможным. Но давайте немного углубимся в эти цифры. Как это ломается?

Джуди Беллак 10:27

Это абсолютно похоже на пару статистических данных, которые просто не имеют смысла, сложенные рядом друг с другом. Но опять же, это сводится к определению. И это действительно представляет существующую разобщенность. Большинство владельцев-операторов считают себя дружелюбными с домашними животными, когда разрешают размещение с ними. Не все питомцы, не все размеры питомцев и уж точно не три или четыре питомца в отряде. Но если они вообще разрешают домашних животных, они считают себя дружелюбными к животным. Однако вы подбрасываете эту монету и берете ее со стороны потребителя, и если у меня есть моя невероятно хорошо обученная немецкая овчарка, которая весит 70 фунтов, и я пытался жить в многоквартирном доме XYZ, который ограничивает немецких овчарок и собак весом более 50 фунтов. , у меня очень тяжелое время. И это, как правило, потому, что немецкие овчарки в значительной степени ограничены по всей стране, а собаки весом более 50 фунтов в значительной степени ограничены по всей стране. Так что моя точка зрения как потребителя такова, что я не вижу много жилья, подходящего для домашних животных. Так что это действительно сводится к различиям, в которых обе стороны этого забора смотрят на это определение, поэтому мы действительно любим термин «включая домашних животных» рядом с термином «дружелюбный к животным». Нам кажется, что это описывает это немного лучше.

Джерри Салливан 11:44

Я рад, что мы прошли урок лексики раньше. И это очень интересно. Известный бывший диктор «Доджерс» Вин Скалли говорил, что если вы действительно верите в статистику, вы должны быть в состоянии опустить одну ногу в кастрюлю с кипящей водой, а другую в кастрюлю с ледяной водой и чувствовать себя прекрасно. Напоминает немного про эти 76 и 72 процента.

Джуди Беллак 12:06

Как говаривал мой дедушка: «Числовые лгут, а лжецы выдумывают».

Джерри Салливан 12:09

Верно. Что ж, спасибо, что пролили немного больше информации и света на это, я ценю это. И я также хочу вернуться к другой вещи, которую вы немного затронули. 11% арендаторов, и это из того же исследования, говорят, что держат домашнее животное, хотя это и запрещено. Теперь, что было бы худшим случаем этой ситуации? И что может быть лучшим способом компенсировать это?

Джуди Беллак 12:33

Верно. Я думаю, что в худшем случае в этой ситуации будет одна из двух вещей: владелец домашнего животного будет обнаружен и под угрозой выселения сдаст своего питомца в приют, в худшем случае, или другу. И нам не нравятся сценарии, в которых кто-то отдает своего питомца, на которого, скорее всего, смотрят как на члена семьи. И другой худший сценарий, конечно, заключается в том, что этого человека выселяют из его многоквартирного дома, потому что его домашние животные, присутствующие там, противоречат правилам, и они не хотят отдавать своего питомца. Вы знаете, по моему опыту работы с многоквартирными домами, есть много, много ситуаций, когда владельцы-операторы абсолютно искренни, верно? И они посмотрят на эту ситуацию и скажут себе, хорошо, мы даже не знали об этом животном, пока кто-то другой не обратил на него наше внимание. Это явно не создает проблемы. Возможно, нам нужно переосмыслить нашу политику с этим резидентом, а возможно, нам нужно переосмыслить нашу политику в целом. И, честно говоря, мы видим много движений в многоквартирных домах, чтобы начать ослаблять эти ограничения.

Джерри Салливан 13:37

А домовладельцы могут узнать об этом? Я имею в виду, что есть много многоквартирных домов, которым регулярно звонят в службу поддержки. И вы могли бы подумать, что вы также можете понять тот факт, есть ли домашнее животное или нет. Это разрешено? Им разрешено использовать, скажем, сервисный звонок, чтобы проверить это?

Джуди Беллак 13:55

Ну, не на поверхности же, не так ли? Но владельцам абсолютно разрешено входить в помещение для проведения технического обслуживания, планового обслуживания и тому подобного. Но обычно от них также требуется, чтобы житель знал, что это вот-вот произойдет. Итак, вы знаете, есть способы, если кто-то хочет продолжать держать своих питомцев в секрете. Но я думаю, что мы выступаем за то, чтобы не создавать сценарии, в которых жители, ваши потребители, чувствуют, что они должны быть менее откровенными с вами. Давайте посмотрим на эти политики. Давайте обновим их. Давайте будем более инклюзивными и тем самым создадим более счастливых жителей, которые останутся дольше. Вы знаете, одна из статистических данных отчета заключается в том, что владельцы домашних животных обычно остаются в арендованной квартире на 21% дольше, чем владельцы, не являющиеся домашними животными. Недавно мы были на конференции, где один из участников дискуссии с компанией, которая ослабила все свои любимые ограничения, испытывает 80-процентную норму обновления для своих любимых единиц, что является своего рода неслыханным в отрасли, в которой оборот 50% каждый. год.

Джерри Салливан 15:04

Одна из причин, по которым я ценю тот недавний отчет, который мы цитировали, и работу Фонда найденных животных Майкельсона, заключается в том, что, как вы знаете, он дополняет многие эмоциональные аспекты тема домашних животных с некоторыми очень практическими вопросами и данными. Примером может служить некоторое исследование, представленное в отчете, о страховых тарифах, которые арендодатели платят за полисы, которые не ограничивают типы домашних животных, разрешенных для арендаторов. Можете ли вы дать нам общее представление об этом и рассказать нам, какое место страхование с точки зрения арендодателя занимает с точки зрения обеспечения большей инклюзивности?

Джуди Беллак 15:38

Ну, я думаю, если я, например, обращусь к управляющей компании, чтобы поговорить об этом, я почти гарантирую вам, что первое возражение, которое я получу, будет: «Ну, мое страхование ответственности, я не хочу, чтобы это росло.» Вы знаете, многоквартирные операторы, вопреки широко распространенному мнению, действительно работают с довольно небольшой маржой, особенно управляющие комиссионными, которые управляют большим количеством единиц по всей стране. . И поэтому очень важно следить за каждым расходом. Мы обнаруживаем, что это гораздо больше восприятия, чем реальности. Есть много страховых компаний, которые не взимают дополнительную плату за снятие ограничений по породам, у них нет ограничений по породам, встроенных в их покрытие. И есть страховые компании, которые до сих пор имеют ограничения по породе, встроенные в их страховое покрытие. И это та область, на изучение которой мы действительно тратим некоторое время, чтобы получить дополнительные данные. Я также могу сказать вам, что было довольно много операторов, с которыми я разговаривал, которые на самом деле взглянули на свою страховку и были удивлены, увидев, что дополнительные расходы либо незначительны, либо нет никаких дополнительных затрат на прием всех пород. Так что это как бы попадает в эту категорию, вы знаете, мы как бы предполагаем, что все так, как оно всегда было, и в этом пространстве произошло много изменений.

Джерри Салливан 17:00

Что ж, хорошо, что тебя поймали. Позвольте мне спросить вас, есть ли что-нибудь еще, что вы хотели бы добавить или рассказать нам?

Джуди Беллак 17:05

Опять же, я думаю, что причина, по которой мы сделали этот отчет совместно с HABRI, заключается в том, что мы действительно хотели приблизиться к изменениям, которые мы надеемся произвести в отрасли, и к более широким изменениям из базы данных. перспектива, да? Оно не может быть чисто эмоциональным. Мы должны быть в состоянии продемонстрировать, что это хорошая вещь, здоровая вещь в будущем.

Джерри Салливан 17:27

Отлично. И не могли бы вы сказать нам, где, если бы кто-то из слушателей хотел получить больше информации, куда бы вы их отправили?

Джуди Беллак 17:32

Если люди хотят узнать больше о домашних животных и жилье и о том, как изменения в этой отрасли могут принести пользу владельцам-операторам, я призываю их посетить сайт foundanimals.org/pets-and- жилищный веб-сайт, где они могут увидеть некоторую информацию, богатую данными, а также некоторые ресурсы и информацию.

Джерри Салливан 17:52

Джуди, большое спасибо за ваше время сегодня. Это было приятно, и я ценю понимание.

Джуди Беллак 17:57

Спасибо, Джерри.

Джерри Салливан 17:59

Это было «Оказание влияния с Michelson Philanthropies». Для получения дополнительной информации посетите сайт michelsonphilanthropies.org. Это Майкельсон пишется как M I CHELS O N.

15660 La Bella Ct, MORGAN HILL, CA 95037 | MLS# ML81879746

OFF MARKET

Просмотр улиц

Посмотреть все 38 фотографий

Об этом Доме

Факты

Статус

Продано 90 017

Тип недвижимостиДом на одну семью

Год постройки1977

СтильСовременный

СообществоMORGAN HILL

Размер участка0,27 акра

MLS#ML81879746

Информация о ценах

Оценка Redfin

1 605 072 долл. США

Цена/кв. фут. 601 долл. США

Комиссия агента покупателя

2,5%

Просмотр улиц

Схема проезда

Парковка

Информация о парковке

• Гараж (минимум): 3 90 283
• Гараж (максимум): 3
• Парковка Описание: Пристроенный гараж, ворота/ Устройство открывания дверей, на улице, помещение для негабаритных автомобилей
• Места в гараже: 3

Интерьер

Виртуальный тур

• Фирменный виртуальный тур (Внешняя ссылка)
• Виртуальный тур без бренда (Внешняя ссылка)

Информация о спальнях

• Количество спален (минимум): 5
• Количество спален (максимум): 5
• Спальни: Спальня на первом этаже, гардеробная

9 0016 Информация о номере
• Чердак, прачечная
• Описание семейного номера: Комбинация кухни и семейного номера
• Описание столовой: Еда на кухне, Парадная столовая
• Описание кухни: Розетка 220 В, Столешница — кварц, Посудомоечная машина, Вытяжной вентилятор, Вынос мусора, Микроволновая печь, Духовка ( Электричество), Кладовая

Элементы интерьера

• Прачечная: подключение к электричеству (220 В), в подсобном помещении, внутри
• Пол: ковер, плитка, винил/линолеум

Внешний вид

90 016 Внешние элементы
• Ограждение: Забор, ворота, Разная высота/тип
• Крыша: Состав
• Двор/территория: Задний двор, Балкон/патио, Терраса, Огороженный, Разбрызгиватель(и) (авто), Разбрызгиватель(и) (Газон), Навес/строение для хранения

Бассейн Информация

• Есть бассейн
• Описание бассейна: Покрытие, Стекловолокно, Заглубленное, Подметальная

Характеристики недвижимости

• Удобства: Пылесос (Центральный), Гардеробная
• Связь: Кабельное ТВ

9028 2 Жилая кв. Ft.: 2,670

Информация о земле

• Название участка: Hidden Creek

Информация об участке

• Акров участка: 0,2671
• Описание участка: Gra de (Уровень)
• Размер участка Минимальные единицы площади: кв. футов
• Размер участка Максимальные единицы площади: кв. футов
• Размер участка Источник: Оценщик
• Зонирование: RE

Финансы

Коммунальные услуги

Информация по коммунальным услугам

• Энергетические характеристики: Окна с двойным остеклением, освещение Energy Star
• Канализационный септик: Канализационный (общественный)
• Коммунальные услуги: Общественный Коммунальные услуги

Информация о воде

• Вода: общественная

Местоположение

Информация о школе

• Начальная школа: Paradise Valley/Machado Elementary
• Начальный школьный округ: Morgan Hill Unified
• Средняя школа: Lewis H. Britton Middle
• Средняя школа: Ann Sobrato High
• Старший школьный округ: Morgan Hill Unified

Другое

Информация о листинге

• Комиссия: 2,50

Информация об имуществе предоставлена ​​MLSListings при последнем листинге в 2022 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

• Публичные факты
• Зонирование

Краткий обзор зонирования

Землепользование

15660 La Bella Ct имеет жилое зонирование на одну семью. Разрешенные виды землепользования для этой собственности включают в себя одну семью, дополнительную жилую единицу (аду) и коммерческое использование.

8 191 долл. США в месяц

30 лет, фиксированная ставка, процентная ставка 3,5%

Плата по ипотеке 5 770 долл. США

Налог на недвижимость 1 927 долл. США

Взносы ТСЖ

Страхование домовладельцев $493

Коммунальные услуги и техническое обслуживание

Способы экономии

Просмотр расчетных затрат на электроэнергию и экономию солнечной энергии

Интернет

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа с помощью традиционного агентаПродажа с агентом Redfin

+16 051 долл. США

Общая выручка от продажи

60 780 долл. США 76 831 долл. США

Комиссия агента продавца

2,5% (40 127 долл. США) 1,5% (24 076 долл. США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное 3D-прохождение

Комиссия агента покупателя 9 0017

40 127 долл. США 40 127 долл. США

Акцизный налог

12 038 долл. США 12 038 долл. США

Разное Сборы

1000 долларов 1000 долларов

5551 долларов в месяц

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные по школам предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

45 / 100

Зависимый от автомобиля

Walk Score®

29 / 100

Some Transit

Transit Score®

53 / 1 00

Bikeable

Bike Score®

О климатических рисках

Большинство дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в отношении домов на одну семью в Morgan Hill

Дома на одну семью

Все типы домов на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи# проданных домовСреднее количество дней на рынкеДома на одну семью

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Дома на одну семью) 90 017

$1 265 000

-15,9% г/г | Март 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Morgan Hill

$1 265 000

-15,9%

Подробнее о рыночных тенденциях в Morgan Hill

Конкуренция на рынке в Paradise Valley

Рассчитано за последние 12 месяцев

72

Высокая конкуренция

Оценка Redfin Compete

™

Оценка Redfin Compete оценивает конкурентоспособность области по шкале от 0 до 100, где 100 является наиболее конкурентоспособным.

Рассчитано за последние 12 месяцев

• Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются примерно по прейскуранту и выставляются на продажу примерно через 40 дней .

• Теплые дома

  могут быть проданы примерно за 4% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 18 дней .

Сравните с близлежащими районами

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 15660 La Bella Ct, недавно были проданы на сумму от 1 до 2 миллионов долларов по средней цене 585 долларов за квадратный фут.

1 / 36

ПРОДАНО 22 МАРТА 2023

3D И ВИДЕОТУР

1 / 25

ПРОДАНО 17 МАРТА 2023

1 / 39

ПРОДАНО 8 МАРТА 2023

Посмотреть последние проданные дома

Дома Ценности Около 15660 La Bella Ct

9001 6 Данные из открытых источников.

Показать больше

Часто задаваемые вопросы о 15660 La Bella Ct

Что такое 15660 La Bella Ct?

15660 La Bella Ct представляет собой дом площадью 2670 квадратных футов на участке площадью 0,27 акра с 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 5 апреля 2022 года за 1 850 000 долларов США.0017

Сколько фотографий доступно для этого дома?

Redfin имеет 38 фотографий 15660 La Bella Ct.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Morgan Hill, мы оцениваем стоимость дома в $1 605 072

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

15660 La Bella Ct была построена в 1977 году и последний раз продана 5 апреля 2022 года за 1 850 000 долларов.